Lease Rescisão & leis Relocation no Estado de Connecticut

Existem acordos de rescisão de locação em diferentes formas, dependendo do tipo de locação envolvido. Um periódico, ou mês a mês, locação permite que o inquilino ou senhorio para rescindir o contrato de arrendamento, a qualquer momento, desde que o inquilino ou proprietário dá a devida antecedência. Com um contrato de arrendamento fixo, terminações de locação exigem uma razão específica para quebrar o contrato e pode resultar em complicações legais de acordo com as leis do estado. leis de Connecticut para circunstâncias específicas da lista rescisão de locação que autorizam um proprietário ou inquilino para quebrar o contrato de arrendamento. acordos de rescisão de locação normalmente colocar para fora os termos e condições exatas e pode envolver o pagamento de taxas adicionais.

violações locação financeira pode ser resultado de ações tomadas por um inquilino ou um proprietário. Em Connecticut ---, bem como em outros estados --- uma violação de locação constitui uma razão legítima para terminar um contrato de arrendamento. Os inquilinos podem violar os termos de um contrato de arrendamento por não pagar aluguel e permanecer no apartamento, através da participação em atividades ilegais, como o tráfico de drogas ou por ter um animal de estimação quando os termos do contrato indicar claramente como animais de estimação proibido. Senhorios podem violar os termos de um contrato de arrendamento por não conseguir manter uma propriedade para padrões habitáveis, como falha para reparar canos quebrados ou uma fornalha quebrada. Com efeito, as violações de arrendamento fornecer uma base jurídica para dar início aos procedimentos de rescisão do arrendamento.

Dentro de Connecticut, um proprietário que deseja denunciar um contrato de arrendamento deve primeiro servir a um "Aviso para sair" formar ao inquilino. Um Aviso aos Quit formulário permite que os inquilinos uma certa quantidade de tempo para corrigir uma violação arrendamento ou desocupar o local. Ao considerar o despejo de um inquilino, um proprietário serviria este formulário antes de iniciar processos judiciais para o despejo. Nos casos em que um inquilino se recusa a corrigir uma violação de arrendamento e permanece no local, os proprietários podem iniciar o processo de despejo. Situações que justifiquem uma Notificação para Desocupar incluem falta de pagamento de aluguel, danos à propriedade como resultado de atividades e recusa de um inquilino a desocupar a propriedade após um contrato de arrendamento expirou.

Nos termos da Lei de Assistência Relocation Uniforme de Connecticut, do locatário que já foram encomendados para desocupar sua casa ou apartamento pode receber ajuda para os custos de realocação. Ordens para desocupar normalmente resultam quando uma propriedade não cumprir as exigências do código de segurança, tais como não ter água corrente ou dano de fogo extremo. Sob as leis de realocação de Connecticut, os inquilinos podem tornar-se elegível para assistência à habitação temporária, ajudar com os custos em movimento e, em alguns casos, ajudar com os custos de aluguer. Quando os inquilinos recebem assistência deslocalização, seu antigo proprietário deve pagar a cidade para os custos envolvidos com a relocalização do inquilino. Inquilinos elegíveis para assistência deslocalização deve ter vivido na casa ou apartamento para pelo menos 90 dias antes de um fim de realocação.