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Leis inquilino na Geórgia em locação renovações

Geórgia lei determina os direitos dos inquilinos e senhorios enquanto negociam renovações de concessão. Quando um inquilino se aproxima do fim de seu contrato atual, ela precisa descobrir se ela tem uma opção para ficar. Ela pode precisar de uma renovação de contrato para permanecer na propriedade. As disposições do contrato de arrendamento sobre renovação, extensão, controle de aluguel e outras questões podem afetar significativamente o seu.



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Termos de Lease Original



  • Os termos do contrato original muitas vezes afetam os direitos do inquilino no final do contrato de arrendamento. O contrato de arrendamento podem prever uma renovação automática do contrato de locação original, permitir a extensão do contrato original ou exigir que o inquilino assinar um novo contrato. O contrato de arrendamento pode exigir notificação escrita do inquilino, se o inquilino queira negociar a extensão de locação ou de um novo contrato. Se a locação original contém nenhuma dessas disposições, Geórgia lei permite que o senhorio para terminar o relacionamento no final do prazo da locação.

Renovação automática



  • De acordo com o Programa de Serviços Jurídicos Geórgia, um inquilino deve determinar se o contrato original prevê renovação automática, caso em que os termos e condições geralmente permanecem os mesmos. Um inquilino com a intenção de sair no final do contrato de arrendamento deve determinar a quantidade de aviso, se for o caso, o inquilino deve fornecer o senhorio. Se a locação exige aviso de que o inquilino não quer uma renovação automática eo inquilino não dá a devida notificação, o inquilino pode, inadvertidamente, se tornar financeiramente responsável por um novo período de locação.

New Lease



  • Se a locação original não dizer o que vai acontecer no final do período de locação, o inquilino pode precisar de negociar um novo contrato de arrendamento com o proprietário. Geórgia lei não coloca restrições sobre os termos de um novo contrato. Por conseguinte, os termos do novo sopro pode ser diferente daquelas do contrato original. Se senhorio exige um novo contrato de arrendamento no final do período de locação, mas o inquilino não pode negociar com sucesso um, o proprietário pode pedir que inquilino sair. O Programa de Serviços Jurídicos Geórgia sugere que os inquilinos rever seus contratos atuais e descobrir se eles terão de negociar novos contratos de arrendamento.

Aumenta aluguel

  • Geórgia lei não oferece proteção de controle de aluguel. O senhorio pode aumentar o aluguel por qualquer quantia no momento da renovação do arrendamento. Se o contrato original inclui uma provisão para aumentos de renda automáticas em determinados intervalos ou datas, o proprietário tem o direito de solicitar esses aumentos nos horários especificados. Se a locação original não dá informações específicas sobre aumentos de renda no momento da renovação, o proprietário pode solicitar um aumento de renda em qualquer quantidade, após o fim do contrato original. Além disso, se a locação original expirar sem renovação eo inquilino continua a ocupar o imóvel de forma à vontade, o senhorio pode aumentar a renda com aviso prévio de 60 dias. Da mesma forma, se o proprietário eo inquilino nunca assinou um contrato de arrendamento formal, o senhorio deve dar aviso prévio de 60 dias antes de levantar o aluguel.

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