Pode um Landlord Quebre um Lease para voltar para a propriedade?

Cada estado tem suas próprias leis relativas à locação de imóveis. Essas leis determinam os direitos dos senhorios e inquilinos. Eles descrevem o quanto aviso um senhorio deve dar ao inquilino se ela quer fazer reparos, inspecionar as instalações ou terminar um contrato de arrendamento. Eles também lista as situações em que um senhorio pode despejar inquilinos e como o processo de despejo funciona. Se um inquilino não faz nada para violar os termos de um contrato de arrendamento, ele é protegido de despejo e o locador deve honrar o contrato de arrendamento.

Em um aluguel mês a mês, não há contrato de longo prazo ou contrato eo senhorio tem muito mais flexibilidade para despejar inquilinos. Enquanto o proprietário dá aviso no formato adequado e, pelo menos, a quantidade mínima de tempo, ele pode despejar um inquilino, por qualquer motivo ou sem motivo. O período de notificação mínimo é de 30 a 60 dias na maioria dos estados. Um proprietário não é obrigado a renovar uma concessão, apenas para honrar o existente.

Vídeo: Calling All Cars: Escape / Fire, Fire, Fire / Murder for Insurance

Quando um inquilino assinou um contrato de longo prazo, o inquilino eo senhorio deve respeitar seus termos. Em quase nenhuma situação pode um proprietário quebrar um contrato de arrendamento existente para mover ou ter membros da família se mudar. O locador deve esperar até perto do final do contrato e, em seguida, notificar legal de despejo para a data final do contrato. Se o proprietário espera até que seja tarde demais para servir aviso para o tempo mínimo necessário, ela deve permitir que o inquilino para ficar até o período de aviso prévio é para cima. Por exemplo, se um proprietário serve um aviso inquilino em 15 de que o contrato de arrendamento termina em 31 de dezembro não será renovada de dezembro, ela deve dar ao inquilino o período de aviso completo para sair. Num estado de 60 dias, isto significa que o locatário pode permanecer até 15 de fevereiro

Vídeo: Suspense: Blue Eyes / You`ll Never See Me Again / Hunting Trip

Em cada estado, o senhorio pode quebrar um contrato de arrendamento, se o inquilino viola um dos termos, desde que os termos estão em consonância com a lei estadual. Na maioria dos estados, um senhorio pode despejar um inquilino por falta de pagamento de aluguel, dano intencional à propriedade, mantendo outros inquilinos da ocupação pacífica de suas unidades e violações do contrato, como ter animais de estimação, se a locação não permitem. Nessas situações, a lei estadual determina que notar o locador deve dar e o processo para corrigir os problemas ou expulsar os inquilinos.