Ohio Landlord & processo de despejo

O estado de Ohio reconhece ambos os contratos de arrendamento escritos e orais entre senhorios e inquilinos. No entanto, os proprietários em Ohio não pode terminar prematuramente um contrato de arrendamento escrito para a menos que o inquilino não pagar o aluguel no tempo ou o inquilino viola o acordo. Os senhorios que têm acordos orais para arrendamento semanais devem fornecer os inquilinos com sete dias de antecedência para desocupar. Senhorios com acordos de mês a mês deve fornecer um período de aviso prévio de 30 dias.

Senhorios em Ohio deve fornecer seus inquilinos com um aviso prévio de três dias para deixar o local. O Edital de deixar as instalações é um aviso por escrito declarando o senhorio está solicitando o inquilino a deixar o local ou o risco de uma expulsão forçada legal. O locador deve servir o inquilino com a notificação, por escrito, através de carta registrada, entrega em mão ou postagem na unidade de locação do inquilino.

Se o inquilino não pagar os valores de aluguel em atraso, o proprietário escolhe legalmente recusar pagamentos de aluguéis em atraso ou não corrigir uma violação do contrato de locação residencial e não voluntariamente deixar o local, o proprietário pode registrar uma Forcible entrada legal e Detainer Ação. O locador deve servir o inquilino com a ação detainer e convoca através de um serviço personalizado e enviando-o para a unidade de endereço ou aluguer legal do inquilino, se o inquilino e senhorio não chegou a entrar em um contrato de arrendamento escrito vinculativo. A ação detentora inclui uma data de audiência para a audiência de despejo. Senhorios devem fornecer os inquilinos com pelo menos sete dias para se preparar para a audiência.

Se o proprietário for bem sucedida em tribunal ou o inquilino não comparecer, o juiz emitirá uma ordem obrigando despejo. este "Mandado de execução" fornece os inquilinos com 10 dias para deixar o local voluntariamente. Se o inquilino não cumprir a ordem do tribunal para sair, em seguida, o xerife ou policial local pode forçar a remoção de inquilinos e de propriedade do inquilino da unidade de locação.

proprietários Ohio pode não interromper serviços de utilidade pública, à força despejar inquilinos alterando fechaduras ou ameaçar a prosseguir com estas acções. Senhorios devem estar em conformidade com os procedimentos de notificação e ação detentora de Ohio para despejar legalmente inquilinos. Além disso, os proprietários não pode remover propriedade do inquilino da unidade de locação, a menos que o proprietário obtém uma ordem judicial escrita permitindo a remoção de itens pessoais.

Desde leis imobiliários mudam frequentemente, você não deve usar essa informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em sua jurisdição.