O processo de despejo em Indiana sem contrato

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Em um contrato de arrendamento que envolve um contrato de locação, o locador deve ter uma razão para despejar o inquilino, como falta de pagamento de aluguel ou violação do acordo. Em um contrato de arrendamento de mês para mês, o proprietário não precisa de um motivo para terminar o arranjo menos que seja antes de os termos do contrato de arrendamento. Por exemplo, quando um locador e locatário tem um arrendamento mensal eo proprietário escolhe para remover o inquilino antes do fim do acordo de 30 dias, o locador deve iniciar o processo de despejo, enviando o inquilino um aviso por escrito.

Para terminar o contrato de arrendamento, o senhorio deve fornecer o inquilino com um aviso igual ao tempo no arranjo de aluguer. Por exemplo, se um inquilino paga mensalmente, o senhorio deve dar um aviso de 30 dias para terminar o arrendamento. Um despejo não é necessário para terminar o arranjo sem um contrato de arrendamento. Se os inquilinos não desocupar o imóvel, o locador deve seguir o processo de despejo em Indiana para remover o inquilino da propriedade.

Ao despejar um inquilino sem um contrato de locação, o locador deve enviar o inquilino um aviso para sair antes de arquivar um despejo com o tribunal. Um aviso para sair fornece o inquilino a oportunidade de corrigir o problema antes de uma data de corte é definida. Por exemplo, se um proprietário arquivos de um aviso de 10 dias para pagar o aluguel ou desocupar o imóvel, o inquilino pode evitar o despejo pagando o aluguel de volta. Os inquilinos que permanecem na propriedade após o final do contrato de arrendamento não têm uma oportunidade de corrigir o problema antes de uma data de corte.

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A audiência de despejo é uma oportunidade tanto para o proprietário eo inquilino para o seu caso perante o tribunal. O tribunal vai determinar quem deve ter a posse da propriedade. Senhorios devem mostrar ao tribunal que o inquilino ficou além dos termos do contrato de arrendamento.

Os inquilinos têm a oportunidade de recorrer da decisão do tribunal, se eles sentem que é incorreto. O tribunal irá definir uma data para uma segunda audiência para determinar os danos, tais como aluguel de volta ou o pagamento de danos à propriedade que o inquilino pode dever do proprietário.