O estado da Carolina do Sul oferece o inquilino Lei Landlord para fornecer remédios para os proprietários e inquilinos envolvidos em uma disputa de arrendamento de propriedade. A lei ajuda os inquilinos proteger de despejos ilegais e dá proprietários um processo para remover os inquilinos que não conseguem pagar o aluguel, danificar a propriedade ou violam o contrato de locação.
Senhorios podem começar o processo de despejo na Carolina do Sul se os inquilinos não pagam aluguel, violar o contrato de locação ou deixar de manter a propriedade. Os proprietários também podem tomar posse da propriedade quando um inquilino abandona a residência ou quando o contrato de arrendamento termina. O locador deve seguir o processo de despejo para remover os inquilinos de um imóvel. se Carolina do Sul não permite que os proprietários de utilizar métodos de auto-ajuda, como o bloqueio do inquilino da residência ou desligar utilitários.
O processo de despejo começa na Carolina do Sul com um aviso para desocupar o imóvel. Senhorios podem não fornecer o inquilino com aviso se o contrato de arrendamento afirma que nenhum aviso deve ser dado. Quando os inquilinos deixam de pagar o aluguel, o locador deve fornecer um aviso de cinco dias antes de o processo de despejo começa. Os inquilinos podem pagar o aluguel de volta dentro de cinco dias para suspender o despejo. Um proprietário na Carolina do Sul só é obrigado a dar inquilinos um aviso de cinco dias uma vez em um período de 12 meses.
Quando os inquilinos não conseguem manter a propriedade de aluguer e põe em perigo a segurança ea saúde, o locador deve proporcionar ao inquilino com 14 dias para corrigir o problema. O senhorio pode começar o processo de despejo quando os inquilinos não cumprir o aviso prévio.
Um abandono da propriedade ocorre quando o inquilino não está presente na residência de 15 dias após o pagamento do aluguel é devido e que o inquilino não pagar.
No final de um contrato de locação sem qualquer provisão para notificação, o locador poderá notificar ao inquilino de acordo com o período de aluguer. Por exemplo, os proprietários fornecer um aviso de sete dias para os inquilinos que pagam semanal e um aviso de 30 dias para os inquilinos que pagam mensalmente.
O senhorio pode começar uma ação com o tribunal na Carolina do Sul, quando os inquilinos não desocupar o imóvel dentro dos termos do aviso. Os inquilinos têm uma oportunidade de levantar uma defesa no processo de despejo.
Quando o tribunal concluir em favor do senhorio, um mandado de reintegração de posse é emitido para retornar posse do imóvel ao proprietário do imóvel. Um deputado, xerife ou policial na Carolina do Sul deve servir o mandado de reintegração de posse.
Os inquilinos podem apresentar um recurso com o tribunal para evitar o despejo. O tribunal pode conceder um inquilino a suspensão da execução e combinar o pagamento para o passado, devido aluguel.
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