O que são inquilinos Direitos após o encerramento na Califórnia?

lei estadual da Califórnia exige que os novos proprietários de edifícios hipotecadas para dar inquilinos sem um contrato de arrendamento de 60 dias de antecedência para desocupar o prédio. Os inquilinos Proteger no Foreclosure Lei substitui as leis estaduais na maioria dos casos, no entanto, e exige que os novos proprietários dar a estes inquilinos 90 dias de antecedência.

Sob a nova lei federal, locação de um inquilino permanece válido, mesmo após o encerramento. Um inquilino com um contrato de arrendamento pode continuar a viver na unidade de locação durante toda a duração do contrato de arrendamento.

Enquanto locações geralmente permanecem em vigor após o encerramento, os inquilinos Proteger no encerramento Act prevê uma exceção: Um proprietário que deseja mudar para uma propriedade-se para acabar com um contrato de locação depois de fornecer 90 dias de aviso prévio ao inquilino.

inquilinos Califórnia que vivem em cidades com as leis de controle de aluguéis permanecem protegidos por "justa causa" leis de despejo, que limitam severamente as razões pelas quais um senhorio pode despejar um inquilino ou se recusam a renovar uma concessão. Foreclosure não é considerada "justa causa" para não renovar uma concessão ou "boa causa" para despejar um inquilino que paga a sua renda utilizando um voucher de Section 8.

Inquilinos em edifícios hipotecadas pode ser oferecido dinheiro ao novo proprietário do edifício em troca de sair (isso é conhecido como "cash for keys"). Este pode ser um bom negócio para você, mas certifique-se de negociar o tempo suficiente para encontrar um novo lugar para morar.