Leis de arrendamento na Califórnia

A lei da Califórnia exige senhorios e inquilinos para produzir quer um contrato de arrendamento ou locação de governar o contrato de arrendamento. Um contrato de locação é um acordo continuamente renovável que expira no final de cada período de aluguer, que é geralmente um mês. A locação é essencialmente um contrato de locação de longo prazo que especifica quantos meses o inquilino deve continuar a pagar o aluguel, geralmente um ano ou mais. Os contratos de arrendamento e locação ambos os direitos de garantia para o inquilino e senhorio, e ambos podem ser oral ou escrito. Arrendamentos que duram mais de um ano exigir um documento escrito, e os proprietários devem produzir documentos escritos que incluem informações de contato e alugar taxas básicas para apoiar qualquer locação oral ou contrato de locação.

A legislatura do estado da Califórnia considera o acesso à habitação um direito humano básico. Isto significa que as leis de arrendamento da Califórnia torná-lo ilegal para os proprietários ou gerentes de aluguer para discriminar ao decidir quem pode alugar a partir deles. Um locador não pode tomar decisões com base em raça, religião, estado civil, condição médica (incluindo gravidez) ou fonte de renda. Senhorios ainda pode usar renda e histórico de crédito de recusar inquilinos e senhorios de habitação seniores podem afastar os inquilinos que não cumprem o critério de idade mínima.

leis de arrendamento da Califórnia prevê muitos direitos fundamentais e obrigações para os proprietários e inquilinos. Senhorios devem fornecer unidades de aluguel que são habitáveis, ou seja, eles têm serviço de isolamento e utilidade adequada e são razoavelmente limpo e seguro. Os inquilinos devem pagar o aluguel de acordo com o acordado horário e quantidade no contrato de locação ou arrendamento. Se um inquilino cai para trás sobre a renda, o proprietário pode dar início a um processo de despejo, que inclui dando um período de três dias de aviso antes do bloqueio a inquilino para fora da unidade.

leis de arrendamento da Califórnia aplicam-se apenas aos residentes que se qualificam como inquilinos. Outros que alugam espaços vivos são conhecidos como convidados. Um convidado é alguém que ocupa um hotel não residencial ou motel por menos de 30 dias ou aluga a partir de um estabelecimento que atende a determinadas condições, como permitir que os residentes para alugar por períodos de menos de sete dias, utilizando um sistema de central telefónica, fornecendo serviço de limpeza e ter uma afiliação com um restaurante anexo ou nas proximidades. convidados Califórnia deve pagar o imposto sobre o hotel estado e estão sujeitos a ser bloqueado por falta de pagamento do aluguel, sem um processo de despejo formal.