inquilinos comerciais, por vezes, referem-se a um contrato de arrendamento como triple-net. A abreviatura aceita pelo setor para este termo é "NNN". arrendamentos triple-net são diferentes do que um contrato de locação regular, ou single-net, comercial.
O contrato de arrendamento triple-net transfere todos os custos associados com uma propriedade para o inquilino. Estes custos incluem impostos imobiliários, manutenção, reparos e seguro.
Há uma forma de arrendamento triple-net ainda mais abrangente do que um contrato de arrendamento triple-net regular. É muitas vezes referido como um "contrato de arrendamento triple-net absoluta" e faz com que o inquilino responsável por coisas como a reconstrução após a destruição total do imóvel.
O aluguel de um contrato de arrendamento triple-net é geralmente menor do que outros tipos de arrendamentos comerciais. Se um inquilino é capaz de cuidar pessoalmente da manutenção e reparos, ele poderia poupar algum dinheiro com o custo total de alugar o imóvel.
Um contrato de locação triple-net geralmente dá o controle inquilino sobre a seleção e contratação de empreiteiros para qualquer manutenção ou reparos necessários ao referido imóvel.
Para um investidor, um contrato de arrendamento triple-net é uma ótima maneira de limitar a responsabilidade financeira. Mas se a locação resulta em um prejuízo líquido para o investidor, a perda pode não ser permitida para o arquivamento do imposto devido a limitações de perda passiva.
Como criar um Contrato de LocaçãoLeis inquilino-proprietário em Michigan: Denúncia precoce de Lease
O que NNN média em aluguer propriedade?
Como calcular a renda sobre Propriedade ComercialSerá que um Lease sobreviver quando o proprietário morre?Quando Do Contrato de Arrendamento inquilinos têm que pagar por reparos?O que é "Modificado Gross" Rent?O que são de curto prazo Apartamento Arrendamentos?Será que um locatário de um espaço comercial Pay Imóveis impostos?Como calcular um Lease NegóciosLocações bruta vs. Locações NetAntecipado locação financeira em IndianaDireitos do inquilino em um despejoSão utilitários incluídos no aluguel de Imóveis Comerciais?Quem paga para melhorias na propriedade arrendada?Tipos de arrendamentos comerciaisSe Meu Apartamento Complexo Alterações Property Management, Eu posso quebrar meu contrato?Califórnia leis para quando um inquilino morre
Dicas de negociação de locação de varejoNão Corretores pago as suas comissões Upfront para arrendamentos comerciais de longo prazo?Leis inquilino na Geórgia em locação renovações