Se Meu Apartamento Complexo Alterações Property Management, Eu posso quebrar meu contrato?

Quando uma pessoa se move em um prédio de apartamentos, ela é geralmente necessária para assinar um contrato de arrendamento, no qual ela se compromete a pagar um valor definido ao longo de um determinado período de tempo para viver no edifício. O arrendamento representa uma obrigação legal para ambas as partes. Se o inquilino deseja alterar ou rescindir o contrato, ele deve receber a permissão do proprietário a fazê-lo - a menos que a lei permite-lhe evitar essa permissão.

A maioria das leis relacionadas com as concessões são definidas no nível estadual e municipal. Estas leis podem permitir que um inquilino para quebrar um contrato de arrendamento sob certas condições. Por exemplo, se um proprietário não está cumprindo sua parte do contrato - se, por exemplo, a propriedade é inabitável - em seguida, o inquilino pode ser legalmente autorizados a quebrar seu contrato de arrendamento. No entanto, em outras circunstâncias, o inquilino não pode quebrar o seu contrato de locação sem correr o risco de ser processado por quebra de contrato.

Quando um edifício passa por uma mudança na gestão, isso não costuma qualificar como uma situação em que um inquilino seriam autorizados a renunciar a sua locação. O contrato entre o inquilino eo senhorio não é alterada, como o dinheiro ainda é pago ao mesmo proprietário. O proprietário contratar uma nova empresa de gestão é legalmente semelhante a contratação de um novo zelador - não tem qualquer influência sobre os contratos de arrendamento existentes.

A única maneira que a contratação de um novo empresa de gestão poderia permitir que um inquilino para quebrar um contrato de arrendamento seria se as condições da propriedade foram alteradas para pior, ou se isso violado o contrato de locação. Por exemplo, se o contrato de locação especifica o proprietário iria fornecer uma empresa de gestão específico ou a nova empresa de gestão de alguma forma fez o imóvel inabitável, o inquilino pode ter fundamentos legais para quebrar o contrato.