Quando se trata de locação de um imóvel para uso comercial, você tem abundância de locações para escolher. arrendamentos comerciais variam de acordo com o tipo de propriedade- uma locação escritório será diferente de um contrato de arrendamento de espaço de varejo em um shopping center. Mas arrendamentos comerciais cair em algumas categorias bastante claras.
Segundo um acordo bruta de locação, o inquilino do imóvel paga um valor conjunto de aluguel para o proprietário mensal. O montante é acordado e indicado no contrato escrito. O proprietário é responsável por pagar os impostos, seguros e quaisquer outros custos associados com a proprietária do imóvel comercial alugado.
Um arranjo locação líquido é ligeiramente diferente. Sob este tipo de locação, o inquilino é responsável por pagar o aluguel e uma parte da taxa de manutenção, seguros e outras despesas operacionais para a propriedade comercial. Embora este tipo de arranjo adiciona mais custos para o locatário, alivia o proprietário de alguns dos custos de possuir e manter a propriedade.
arrendamentos Triple-líquidos são mais comumente usados para edifícios industriais ou instalações independentes. Sob este contrato de locação, o inquilino é responsável pelo pagamento de todas as taxas associadas com a operação da compilação. Esta é em cima da renda mensal do inquilino paga ao senhorio para ocupar o espaço.
Quando os inquilinos alugar o espaço de varejo em um shopping center, eles normalmente têm um acordo com o proprietário que eles vão pagar uma taxa de aluguer determinada pela metragem quadrada do espaço que são leasing. Inquilinos alugando espaço de varejo normalmente também pagar taxas para cobrir áreas comuns do centro, como a limpeza tripulação e luz de estacionamento iluminação. Algumas locações de espaço de varejo também exigem que o inquilino a pagar uma porcentagem de suas vendas brutas para o proprietário e pode ser responsável por uma parcela dos impostos sobre a propriedade. Se o espaço de varejo está dentro de um shopping, o contrato de arrendamento também pode cobrar taxas para sinais, manutenção de áreas comuns e para as entregas.
Alguns inquilinos comerciais arrendar a terra ou motivos de um senhorio e então construir a sua própria propriedade sobre ele, que é chamado de um contrato de arrendamento da terra ou solo. Quando o aluguer está acima, o edifício e quaisquer outras melhorias feitas para a terra reverter para o senhorio.
Como criar um Contrato de Locação
O que NNN média em aluguer propriedade?
Como calcular a renda sobre Propriedade ComercialO que é "Modificado Gross" Rent?O que são de curto prazo Apartamento Arrendamentos?Será que um locatário de um espaço comercial Pay Imóveis impostos?Locações bruta vs. Locações NetO que é NNN para arrendamentos comerciais?Antecipado locação financeira em IndianaContabilização de Arrendamentos e Receita a apropriarO que significa "Lease subordinado a qualquer hipoteca" significa?Inquilino e senhorio Leis em Washington para Avisos para desocuparSão utilitários incluídos no aluguel de Imóveis Comerciais?Quem paga para melhorias na propriedade arrendada?Rent-a-próprio Contrato de ArrendamentoO que é uma locação Ground?Se Meu Apartamento Complexo Alterações Property Management, Eu posso quebrar meu contrato?Califórnia leis para quando um inquilino morreAcordo estabelecimentos comerciais LeaseNão Corretores pago as suas comissões Upfront para arrendamentos comerciais de longo prazo?Eu posso quebrar meu contrato se eu não posso pagar meu aluguel?