Acordo estabelecimentos comerciais Lease

Um contrato de arrendamento estabelecimentos comerciais é um contrato que vincula o proprietário e um negócio em um contrato de propriedade. Cada contrato de arrendamento de negócios será diferente do outro, como está escrito e desenhado para as instalações em questão. Apesar de ser diferente, existem algumas seções legais que devem ser esclarecidos e discutidos em cada contrato para que ambas as partes concordam com os termos.

Um contrato de arrendamento estabelecimentos comerciais vão começar por delinear as partes que participam no contrato de locação. Por exemplo, ele irá delinear o nome e informações do proprietário de contato, juntamente com o negócio inquilino e informações de contato para cada partido. A data de assinatura também devem ser incluídos próximo informações das partes para que você saiba quando o acordo é legal e quem está envolvido. As partes terão de assinar o acordo em espaços fornecidos no final do contrato de arrendamento.

Os termos e condições do contrato de locação deve seguir a seção de introdução. Os termos incluem as datas de leasing e se o período de locação é mensal, anual ou por tempo indeterminado. Os termos devem identificar que o proprietário deve ter as instalações prontas na data de início do contrato de arrendamento e que os pagamentos da locação será cortada se as premissas não estão prontos na data de locação início acordados. Ao lado do período de locação, incluem informações sobre os termos de renovação para o negócio de alugar o espaço.

As taxas mensais de aluguel deve ser descrito no contrato para que a empresa sabe exatamente o quanto ele precisa pagar ao senhorio para as instalações em uma base mensal. As informações de pagamento serão fornecidos no contrato, ou seja, se o pagamento é através de depósito directo ou cheque. Quaisquer depósitos de segurança necessárias para o espaço também será incluído na seção taxa de aluguer.

O acordo irá delinear quaisquer reparos ou alterações que precisam ser feitas para o espaço, seja interna ou externa. Exemplos incluem a reparação do chão, paredes, tectos ou vazamento de tubos de água. O acordo também vai discutir se é o proprietário do ou de responsabilidade do inquilino para fazer os reparos.

seguro de propriedade e imposto sobre a propriedade deve ser abordada no contrato de locação comercial. Enquanto o inquilino é comumente responsável por segurar todos os itens no escritório ou nas instalações alugadas, é muitas vezes o proprietário que é responsável pelo pagamento do imposto sobre a propriedade, como o proprietário é o proprietário original das instalações. Leia esta secção do acordo em detalhe para garantir que você sabe o que você é responsável.

Alguns contratos de aluguel de negócios irá incluir utilitários nas taxas de aluguel, enquanto outros vão ter utilitários pagos separadamente. Determinar se o inquilino ou o proprietário é responsável por serviços públicos pagadores, tais como água, electricidade, gás, serviços de telefonia e outros serviços relacionados para o espaço.