Como calcular um Lease Negócios

Calcular o custo total de um contrato de arrendamento de negócios é um exercício de leitura cuidadosa e matemática básica. Embora muitas locações são simples, alguns irão conter escadas rolantes, taxas líquidas triplos e outros custos que tornam a locação mais caro do que parece à primeira vista. Compreender o custo total de seu contrato é vital para as despesas de previsão e, portanto, os lucros, para o seu negócio.

Coisas que você precisa

Observe o "termo" de seu contrato. O "termo" é o número de meses do contrato de arrendamento vai cometer você.

Nota quaisquer "elevadores" na locação. Um "escada rolante" é um aumento automático do pagamento da locação após um determinado período. Se a sua locação inclui escadas rolantes, é mais fácil de calcular se você subdividir o contrato de arrendamento para os diferentes períodos de preços. Por exemplo, um contrato de arrendamento de 36 meses com uma escalada cada ano seria calculado como três contratos de arrendamento de 12 meses a preços diferentes.

Observe o pagamento mensal para cada período de preço. Multiplique o pagamento da locação pelo número de meses para determinar o custo de locação base.

Nota quaisquer custos adicionais no contrato de arrendamento. Algumas locações comerciais incluem "triple net", uma estimativa das despesas com manutenção e fiscais. Outros podem incluir outros suplementos mensais. Multiplique essa carga pelo número de meses do contrato de arrendamento.

Nota quaisquer custos adicionais não no contrato de arrendamento, incluindo utilitários estimadas e as despesas de seguro para o novo espaço. Multiplicar o volume mensal pelo número de meses do contrato de arrendamento.

Vídeo: Recursos do BNDES para financiamento aumentaram em 2016

Vídeo: Leasing: evaluacion de proyectos

Vídeo: Leasing de Vehículos de Scotiabank

Adicione os resultados das etapas de três, quatro e cinco. A soma será o custo total do arrendamento negócio.