Contabilidade Lançamentos dos contratos de arrendamento

Empresas de leasing edifícios e equipamentos para usar em seus negócios sem incorrer a despesa de construir o equipamento de si mesmos. Os arrendamentos última vários anos e podem ser classificados de duas formas, como um leasing financeiro ou como uma locação operacional.

Em um contrato de arrendamento de capital, o arrendatário registra o imóvel locado como um activo e ao arrendamento mercantil como um passivo nos registros contábeis da empresa. Para se qualificar como um leasing financeiro, o contrato de arrendamento deve transferir a propriedade para o locatário, incluir uma opção de compra, se estender além de 75 por cento da vida útil do bem ou têm um valor presente igual ou superior a 90 por cento do valor de mercado justo do ativo. No início da locação, o locatário registra um débito para a conta de ativo fixo e um crédito para Obrigação de Arrendamento. Ao longo da vida do contrato de arrendamento, o arrendatário registra as despesas de depreciação, por débito depreciação despesa e creditando depreciação acumulada. A empresa registra cada pagamento da locação por débito Obrigação de Arrendamento e Despesa de juros e crédito Cash.

O locador trata um contrato de arrendamento de capital como uma venda. Quando o contrato de arrendamento entra em vigor, o locador debita locação a receber e créditos Ativos Fixos. Toda vez que a empresa recebe um pagamento, a empresa reduz a receber devidas pelo locatário. O locador registra um débito de dinheiro e um crédito para locação a receber.

Uma locação operacional atende nenhum dos critérios para ser considerado um leasing financeiro. O arrendatário utiliza o activo através da duração do arrendamento e retorna o activo para o locador no término do arrendamento. A cada mês, o arrendatário registra uma entrada de diário débito Lease Despesa e creditando Cash.

O locador trata o arrendamento operacional como o aluguer de propriedade. Sem entrada de diário é feito para registrar o início do contrato de arrendamento. No final de cada período, o locador registra uma entrada de diário debitando dinheiro e crédito Lease Receita.