As semelhanças e diferenças entre o GAAP EUA e IGAAP com respeito de Arrendamentos

Os princípios contábeis geralmente aceitos (GAAP) que regem a contabilidade dos contratos de arrendamento varia de acordo com as regulamentações governamentais. Como resultado, os princípios de contabilidade padrão nos Estados Unidos podem diferir dos princípios contábeis geralmente aceitos internacionais (IGAAP). A contabilização de concessões tem semelhanças e diferenças entre GAAP e IGAAP.

Um dos aspectos mais fundamentais de contabilidade de locação tem a ver com as diferenças entre locações que se qualificam como compras e aqueles que representam aluguéis. Por exemplo, alugar um imóvel de curto prazo que mantém o seu valor no final do termo é uma locação operacional. No entanto, se você alugar algo por um longo período de tempo que perde o seu valor ao longo do contrato de arrendamento, este é um contrato de arrendamento de capital.

GAAP e IGAAP usar diferentes padrões para determinar um leasing financeiro contra uma locação operacional. Sob GAAP, os contabilistas devem usar a contabilidade de arrendamento de capital se entre um e quatro das eliminatórias existe. normas IGAAP, no entanto, tratar a locação como uma locação operacional se o locatário possui os riscos e as recompensas. Caso contrário, sob IGAAP o contador deve usar a contabilidade de arrendamento operacional.

GAAP e IGAAP também tratar do uso da terra e edifícios de forma diferente com relação a locações. Sob GAAP, com base nos termos do contrato de locação eo valor do terreno, contabilistas podem usar a contabilidade separada para a terra e do edifício. Em IGAAP, por outro lado, a contabilidade separada para terrenos e edifícios é obrigatória.

Na maioria dos aspectos, GAAP e IGAAP requerem contabilidade semelhante para arrendamentos. Em muitos casos, as diferenças entre GAAP e IGAAP relacionar com um detalhe específico do relatório e não uma diferença fundamental na exigência de contabilidade. Ambos GAAP e IGAAP fazer, no entanto, exigem o registro dos contratos de arrendamento por parte do locador e do locatário de acordo com as definições específicas de ativos e passivos.