Como a locação Custos refletiu sobre uma folha As empresas Balance?

arrendamentos operacionais são uma forma de aluguer tipicamente menor do que a expectativa de vida do ativo. Quando arrendamentos operacionais atender a certos critérios, eles são referidos como financiamento fora do balanço. Porque o negócio não possui o ativo arrendado, ele não entrou no balanço como ativo, nem são os totais projetados pagamentos listados como um passivo. Devido ao potencial de mal-entendidos acionista da posição financeira da empresa, notas de rodapé são necessários no balanço divulgação de informações sobre arrendamentos operacionais, de acordo com GAAP (Princípios Contábeis Geralmente Aceitos), e FASB (Financial Accounting Standards Board). A nota de rodapé no balanço deve incluir o montante anual dos pagamentos de aluguel, condições gerais do contrato de locação operacional, e qualquer outra informação relevante. Alguns dos critérios que devem ser atendidos por um contrato de arrendamento operacional verdadeira incluir: 25 por cento ou mais de vida útil do ativo deve permanecer no final do contrato, os pagamentos não pode exceder 90 por cento do preço de compra, e todas as opções de aquisições no o fim do contrato de locação deve ser de pelo justo valor de mercado.

Um arrendamento mercantil é um contrato que não pode ser cancelado, onde um locatário compromete-se a fazer uma série de pagamentos para o uso de um ativo. O locatário assume os riscos e benefícios de propriedade com um contrato de arrendamento de capital. Este tipo de locação não atender os critérios de uma operação locação-portanto, o ativo é registrado no balanço com os outros activos detidos pela empresa. Os pagamentos para o termo do contrato de arrendamento estão listados no lado direito do balanço com outros passivos. Esses pagamentos devidos dentro dos próximos 12 meses são passivos de curto prazo, eo saldo será incluído no passivo intermediários ou longo prazo, dependendo dos termos do contrato de locação.

O contrato de arrendamento imposto tem os benefícios de uma locação operacional para fins de imposto de renda. De acordo com os parâmetros estabelecidos pelo Código da Receita Federal, um contrato de arrendamento é definida por quem está mantendo os benefícios e riscos de propriedade. Este critério é mais fácil estabelecer que os critérios exigidos pelo FASB e GAAP. Um contrato de locação operacional verdade, conforme descrito neste artigo é automaticamente um contrato de arrendamento de impostos para fins de imposto de renda. A empresa que presta o ativo mantém o ativo em seu balanço, e recebe quaisquer incentivos fiscais para o investimento e propriedade do ativo.