Como Divulgar locações operacionais nos Demonstrações Financeiras

Leasing envolve um locador e um locatário. O locador arrenda ou aluga um ativo e o locatário paga o aluguel de acordo com os termos do contrato de arrendamento. No final do contrato, o locatário retorna o trunfo para o locador. Em uma locação operacional, o locador registra o ativo em seu balanço, registra as despesas de depreciação renda e encargos. O arrendatário registra os pagamentos da locação regulares como uma de suas despesas operacionais.

Aumentar a conta de despesas de arrendamento e diminuir a conta de dinheiro quando você faz um pagamento da locação. Obter o valor do pagamento de locação do seu contrato de arrendamento. O aumento da despesa de arrendamento reduz o lucro líquido, enquanto diminui dinheiro reduz o ativo circulante. Arrendar ou despesa de aluguel é uma conta de renda declaração e dinheiro é uma conta do balanço.

Divulgar qualquer obrigação de arrendamento a longo prazo em notas de rodapé para suas demonstrações financeiras. Incluir o termo do contrato de arrendamento, o número de meses que faltam e as obrigações de pagamento mensal. A sessão de discussão de gestão e análise da demonstração financeira trimestral ou anual de uma empresa pública pode também consultar a arrendamentos e outras obrigações de longo prazo.

Grave os pagamentos da locação de clientes como arrendamento ou receita de aluguel se você é o locador. Aumentar a conta de dinheiro ea conta das receitas de aluguel, que é uma conta de renda declaração. Note que é possível para um pequeno empresário para servir tanto como locador e locatário. Por exemplo, se você gerenciar propriedades comerciais, você pode ser o locatário de um veículo que você usa para inspeções de propriedade e reparos, sendo o locador de espaços comerciais.

Aumentar a despesa de depreciação e contas de depreciação acumulada para seus bens arrendados se você é o locador. A despesa de depreciação é uma despesa não-caixa na demonstração de resultados que reduz o lucro tributável, enquanto a depreciação acumulada é uma conta de contrapartida no balanço que reduz o valor contábil de ativos fixos.

dicas avisos

arrendamentos de capital transferir os riscos e benefícios de propriedade do locador ao locatário. O arrendatário registra o ativo em seus livros e registar os pagamentos de juros como despesas. A determinação de se o arrendatário tem a propriedade depende de vários fatores, tais como quem é responsável por reparos e os termos do contrato. Se o arrendatário é responsável por reparos e se o prazo de locação é para toda a vida útil do bem, então é um contrato de arrendamento de capital.
A empresa deve fazer pagamentos da locação durante todo o prazo da locação mesmo se ele não usa mais o ativo. Em outras palavras, um contrato de arrendamento a longo prazo é uma forma de responsabilidade a longo prazo. Em setembro artigo de 2004 "Wall Street Journal", o repórter Jonathan Weil cita exemplos de como as empresas podem estruturar obrigações de arrendamento para que eles só têm de divulgar estas obrigações de arrendamento de longo prazo em notas de rodapé e não como dívida de longo prazo. Esta prática poderia distorcer alguns dos índices financeiros, tais como dívida-ativos e dívida em capital, e pode dar aos investidores e credores informações incompletas sobre obrigações de dívida da empresa.

Compartilhar em redes sociais:

Similar