As desvantagens de uma locação operacional

As empresas muitas vezes usam equipamentos pesados, veículos ou edifícios em seus negócios. equipamentos pesados ​​permite que o negócio de serviço aos seus clientes. Veículos permitir que os funcionários para visitar as instalações do cliente. Edifícios fornecer um local para negócios a ocorrer. Muitas empresas optam por alugar esses ativos, em vez de comprá-los. Empresas com nenhuma intenção de compra do bem, muitas vezes buscar uma locação operacional para o ativo. Existem várias desvantagens para as empresas que entram em arrendamentos operacionais.

Uma locação operacional ocorre quando há transferência de propriedade se destina. O locador, ou o proprietário do bem, retém a propriedade do activo durante toda a duração do arrendamento e recebe o activo volta para o término do arrendamento. O locatário, ou a empresa usando o ativo, registra apenas as despesas associadas com a locação. O locatário não registra um ativo em seus registros contábeis.

Uma desvantagem de entrar uma locação operacional envolve o maior nível de despesas relatadas. As empresas que entram arrendamentos operacionais gravar uma despesa de arrendamento para cada período durante toda a duração do contrato de arrendamento. Estas despesas aparecer na demonstração de resultados da empresa. A declaração de renda relata as receitas obtidas para o período, as despesas eo lucro líquido do período. os usuários das demonstrações financeiras gostaria de ver empresas relatam um resultado líquido positivo. Despesas, incluindo as despesas de arrendamento operacional, reduzir o lucro líquido da empresa.

A posse de bens aumenta o nível de equidade de propriedade de uma empresa e a responsabilidade de tomada de decisão sobre o ativo. Uma desvantagem de entrar em um contrato de arrendamento operacional é que o ativo arrendado aparece em nenhuma parte como um ativo nos registros contábeis da empresa. A companhia não possui nenhuma capacidade de vender ou modificar o ativo sem autorização do locador. Falta de benefícios de propriedade representa outra desvantagem para uma locação operacional.

arrendamentos operacionais representam arranjos temporárias entre o locador ea empresa. Quando a concessão expirar, os termos desse contrato de arrendamento tornar-se nula. O locador ea empresa passar tempo renegociação dos termos ou terminar o relacionamento. A empresa precisa reconsiderar a locação e avaliar suas opções em uma base regular. Esta falta de continuidade torna difícil para a empresa para planejar, outra desvantagem.