Como calcular o aluguel mensal de um arrendamento comercial
arrendamentos comerciais pode configurar horários de aluguer de base de várias maneiras diferentes. Se você tem uma taxa mensal ou anual de locação listados no documento de locação, você pode facilmente calcular o valor total da sua renda mensal, se você também sabe o valor das despesas operacionais da sua propriedade e metragem quadrada rentável do seu espaço.
Se sua taxa de arrendamento é explicitada no documento de arrendamento em base anual, identificar a taxa de concessão para o ano específico e dividir o valor por 12 para calcular a sua taxa mensal de aluguer de base por pé quadrado.
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Se suas despesas operacionais são cobrados em base anual, identificar os custos operacionais para o ano específico e dividir o valor por 12 para calcular a sua taxa de despesa operacional mensal por pé quadrado. As despesas operacionais são muitas vezes referidas taxas como Triple-net, ou NNN.
Some a taxa de aluguer de base mensal ea taxa de despesa operacional mensal.
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Multiplique o valor por sua metragem quadrada rentável. O será o seu custo mensal.
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- O documento locação não irá listar a taxa de despesas operacionais porque a taxa de despesa vai mudar de ano para ano, dependendo impostos, custos de energia e mudanças nos custos do serviço. Contate seu gerente de propriedade se não tiver certeza de sua taxa de despesa operacional.
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