Como contabilizar uma locação aproveitou um Fluxo de Caixa

Quando uma empresa aluga um ativo físico, como um edifício de escritórios, pode classificar a despesa como uma locação operacional ou capital. O contrato de arrendamento de um ativo é considerado como o capital se a despesa locação é classificada como uma compra, a propriedade é eventualmente transferidos para o locatário, ou o prazo de locação é maior do que 75 por cento do valor monetário do ativo. Na demonstração dos fluxos de caixa, as despesas para um contrato de arrendamento de capital são registrados no âmbito das actividades operacionais e de financiamento.

Coisas que você precisa

Descobrir o quanto das rendas referentes ao exercício social foram aplicados em direção a capital e juros. Separar os dois valores em dólares a partir de qualquer das declarações de arrendamento ou a contabilidade para contas a pagar. A contabilidade geral é o lugar onde todas as transações contábeis são registrados, incluindo os rendimentos recebidos e os pagamentos efectuados. entradas de caixa são contabilizados como débitos e saídas de caixa são registrados como créditos.

Calcule a quantidade total de pagamentos principais de arrendamento. O montante total dos pagamentos aplicados ao principal devem ser registadas como uma saída de caixa em atividades de financiamento. Um fluxo de caixa é um resumo das entradas de caixa de uma empresa e as saídas por um período determinado. Ela é dividida em três seções: atividades operacionais, atividades de financiamento e atividades de investimento. Um fluxo de caixa ajuda os investidores a determinar as fontes de liquidez da empresa.

Registrar a quantidade total de pagamentos principais de arrendamento sob a seção de atividades de financiamento. A despesa de arrendamento de capital é considerada dívida, da mesma forma que um indivíduo iria considerar um empréstimo de carro para ser dívida pessoal. O montante total dos principais pagamentos da locação pode ser escrita como pagamentos de arrendamento mercantil. Uma vez que os pagamentos são considerados como uma saída de caixa, o valor seria deduzido de quaisquer entradas de caixa na seção de financiamento para chegar ao fluxo de caixa líquido das atividades de financiamento.

Calcule a quantidade total de pagamentos de juros de arrendamento. Este valor deve ser contabilizado na seção atividades operacionais da demonstração dos fluxos de caixa. Os pagamentos de juros de arrendamento são considerados uma saída de caixa, uma vez que são uma despesa. pagamentos de locação principais são classificados como atividades de financiamento desde uma dívida é acumulada a fim de obter um ativo essencial. pagamentos de juros de arrendamento são considerados um custo de operação de um negócio.

Grave o montante total dos pagamentos de juros de arrendamento sob a seção de atividades operacionais. A quantidade pode ser escrita como pagamentos de juros arrendamento de capital sob saídas de caixa. pagamentos de juros de arrendamento será deduzida de quaisquer entradas de caixa registradas, a fim de chegar ao fluxo de caixa líquido das atividades operacionais.