Como o Comercial Leasing trabalho?

arrendamento mercantil é um arranjo em que uma das partes dá um ativo que possui (tipicamente espaço de negócios ou equipamento) para outra parte, para a segunda parte de usar por um período pré-acordado de tempo. Isto ocorre em troca de pagamentos antecipados ou regulares a partir da segunda parte a quem o imóvel é alugado.

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A entidade que arrenda o ativo começa a usar o ativo como se possuísse para o período do arrendamento. Claro, legalmente falando, a propriedade é ainda propriedade da primeira entidade e há um limite para o que o locatário pode fazer com ele. O locatário não pode, para transferir a propriedade instância da propriedade para outra parte (como o locatário não possuir a propriedade de qualquer maneira). Em muitos contratos de locação o locatário pode nem mesmo sub-locar o activo em questão sem o consentimento dos proprietários reais do ativo.

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arrendamentos comerciais são geralmente realizados por escrito, com um contrato de arrendamento. Tal contrato de arrendamento especifica, entre outras coisas, a duração do contrato de arrendamento (qualquer coisa de alguns meses ou mesmo semanas a um número de décadas em alguns casos), os pagamentos que o locatário terá que fazer ao leaser para o uso continuado de propriedade do locador, e outras coisas que afetam seu relacionamento.

É importante para cada uma das partes para percorrer o contrato de arrendamento cuidadosamente e resolver cláusulas que possam potencialmente vir a ser prejudicial. É particularmente imperativo para os arrendatários de fazer isso, porque contratos de arrendamento tendem a ser altamente enviesada em favor do arrendatário, que geralmente é um negócio maior e mais estabelecida.

arrendamento mercantil oferece ambos os arrendatários e os arrendatários alguns benefícios. O locatário, que pode ser uma empresa jovem, fica um espaço de trabalho ou equipamento sem ter a quantidade significativa de financiamento teriam necessárias para estabelecer as suas próprias instalações ou para comprar seu próprio equipamento. Além disso, quando o equipamento é alugado, o locatário tem a oportunidade de usar o equipamento, ele sabe que terá sem medo do item arrendado vai obsolete- o locatário pode simplesmente parar de renovar a concessão quando o equipamento sai de data. Os arrendatários, por outro lado, ter a oportunidade de ganhar dinheiro com ativos que possam ter sem entrar na muitas vezes estressante âmago da questão da gestão de uma empresa com os ativos.