Sobre a importância dos contratos de locação

Importância dos contratos de arrendamento

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  Uma locação é um documento que contém linguagem jurídica que irá expor em certos termos todas as responsabilidades do locador. O proprietário do imóvel pode ter certas restrições quanto à forma como ele pode ser usado. Ele irá listar todos os custos envolvidos para o locatário e todas as responsabilidades do locatário (tais como manutenção, seguro, reparação e qualquer outro requisito o proprietário julgar necessário para garantir que a propriedade ou item é mantido na condição de trabalho satisfatório), desde o início da o arrendamento até ao fim.

Usos de Locações

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  Os arrendamentos são usados ​​para o aluguer (seja de curto ou longo prazo) de casas e moradias de apartamentos, bem como automóveis e outros equipamentos mecânicos. A finalidade da locação é para soletrar os custos de locação, depósitos iniciais, manutenção, reparação, cobertura de seguro, uso e como e quando o contrato de arrendamento vai acabar. Arrendamentos soletrar qualquer propriedade futuro do imóvel, quando o contrato termina, o que poderia incluir um preço de venda no caso do locatário está comprando a propriedade ou item no final do contrato de arrendamento. Eles também irá soletrar ramificações legais no caso do locador ou o proprietário do item ou propriedade não cumprir as promessas, como acordado, e enunciará a cobertura de corte e custos legais no caso de questões legais surgem.

Arrendamentos de Imóveis

• Vídeo: Aluguel de imóvel - Cuidados necessários quando for elaborar o contrato de locação.

  Os arrendamentos são usados ​​no aluguer de imóveis residenciais (incluindo apartamentos) para soletrar o comprimento de tempo que um inquilino vai residir na casa e o que acontece no final do período de locação. Um contrato de locação vai soletrar datas que as taxas de aluguer são devidos, custos, encargos atrasados ​​e depósitos iniciais. Ele também irá explicitar a responsabilidade do inquilino de manutenção e conservação (pequenos reparos, corte de grama, etc.) e da responsabilidade do proprietário (grandes reparações tais como a reparação de sistemas de aquecimento e ar, aparelhos e quaisquer itens que não tenham de ser cuidada pela inquilino). O arrendamento vai discutir quais as restrições são colocados na propriedade. Pode afirmar que não uso de drogas ou atividades ilegais semelhante é ir em em casa ou no contrato de arrendamento vai acabar e o locatário terá de enfrentar despejo. O contrato de arrendamento pode cobrir a questão dos animais de estimação e o número de pessoas no agregado familiar, bem como o número de pessoas que podem visitar de vez em quando.

arrendamentos comerciais

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  Os arrendamentos são usados ​​para os inquilinos que alugam imóveis comerciais. O espaço pode ser alugado por pé quadrado, definida como uma quantidade de dólar por pé quadrado de espaço. O inquilino pode ser oferecido um dos três diferentes tipos de locação:
  A primeira é uma locação bruta, que exige uma quantidade definida de aluguel a ser pago a cada mês. O proprietário concorda em pagar impostos, seguros e toda a manutenção do edifício.
  O segundo tipo de locação é uma locação financeira, que requer o inquilino pagar uma quantia para o uso do espaço (aluguel), além de algumas das manutenções, seguro e outros custos envolvidos.
  O terceiro tipo de locação é uma locação triple net. Isso é comum para independentes edifícios, e tem o inquilino pagar aluguel mais todos os custos envolvidos com a construção, incluindo seguros e impostos.

Os aluguéis de escritório

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  Leasing escritório ou empresa equipamento tem suas vantagens. Quando um novo empresário configura um negócio, fluxo de caixa é geralmente baixo. Leasing é uma opção para obter o equipamento necessário, mas evitar entrar em dívida com um empréstimo. O proprietário da empresa vai gastar uma quantidade menor de depósitos, e têm apenas um pagamento mensal.
  No longo prazo, o equipamento custa mais quando alugada, mas leasing tem suas vantagens. Um exemplo disto seria com computadores. A tecnologia informática mudou tanto e tão frequentemente que os computadores se tornam obsoletos muito rapidamente. Um computador alugado pode oferecer a vantagem de atualizações como mudanças de tecnologia, garantidos para nenhum custo extra na locação. Geralmente, há uma cláusula para comprar o equipamento no final do contrato de arrendamento. Leasing pode se tornar uma necessidade, se você achar que você não pode obter um empréstimo para comprar equipamentos e leasing ou de compra com dinheiro são suas únicas opções.

Arrendamentos em automóveis

• Vídeo: A importância do distrato de aluguel

  Como o custo dos automóveis novos, camionetas, caminhões e SUVs têm aumentado, por isso tem o custo das casas, alimentos e energia é preciso para viver. Os consumidores estão sempre procurando maneiras de conduzir carros seguros e confiáveis ​​e manter todas as despesas necessárias dentro de seu orçamento. Automóvel leasing pode fazer isso, mantendo o pagamento da locação mais baixo do que um pagamento real seria, porque tudo que você está pagando é a depreciação do veículo, impostos e aluguel.
  locações de automóveis são considerados locações fechados porque no final da locação, você virar no veículo e andar longe do arrendamento. Você será limitado a uma certa quilometragem por ano (tipicamente 12.000 a 15.000 milhas), ou você pode negociar para maior quilometragem para um pagamento mensal mais elevado (que paga para uma maior depreciação da qualidade do veículo). Você tem a opção de comprar o veículo no final do período de locação por um preço depreciado, ou para selecionar um outro carro novo e começar um novo período de locação. Cerca de 20 a 25 por cento de todos os novos carros, caminhões e SUVs são alugadas, mas 75 por cento dos carros de luxo high-end são alugados veículos.

• Locação de carros, equipamentos, casas ou qualquer outra coisa que dá ao usuário o uso do item ou propriedade sem uma obrigação de longo prazo para a compra. Pode guardar o dinheiro locatário em pagamentos mensais, enquanto dando-lhe a oportunidade de experimentar algo por um tempo. A linguagem em um contrato de arrendamento deve dar tanto o locador e do locatário uma saída para quebrar o contrato de arrendamento no caso de locação do item ou casa não serve o seu propósito, ou se uma das partes não podem mais atuar como inicialmente acordado.