Leis opção de contrato de locação Georgia

O estado da Geórgia regula o quadro jurídico para as relações comerciais entre credores e devedores e senhorios e inquilinos. Uma maneira de traçar esses direitos e responsabilidades podem ser encontrados em um contrato de arrendamento. No entanto, existem muitos tipos de contratos de arrendamento e opções que podem ser associadas a um contrato. Um tipo de locação popular durante tempos de dificuldades financeiras é o contrato de arrendamento com opção de compra. No entanto, nem todas as cláusulas e opções sobre um contrato de arrendamento são lícitas na Geórgia.

O contrato de arrendamento com opção de compra ou contrato de arrendamento com opção de compra, envolve um acordo entre o proprietário eo inquilino para o uso de um imóvel como um inquilino por um período inicial com a opção de compra da casa em uma data posterior. Em alguns acordos, os pagamentos mensais de aluguel, ou uma fração deles, ir para o pagamento da propriedade, se o inquilino decidir exercer a sua opção de compra do imóvel.

A Georgia Lease-Purchase Agreement lei estabelece um acordo de compra de aluguer não será válida se for uma venda de crédito, tal como definido pela Verdade em Lending Act. A lei é uma lei federal que garante os credores divulgar informações em um formato claro e padronizado. De acordo com este ato, uma venda de crédito de uma casa é uma venda onde o vendedor de um imóvel também é um credor para o comprador.

Um contrato de locação com opção de compra, também conhecido como um acordo de compra de aluguer, devem ser formalizadas por uma declaração escrita e atender aos seguintes requisitos, de acordo com a Seção 10-1-682 da Georgia Lease Purchase Agreement Act. Ele deve incluir uma breve descrição do imóvel locado, o valor do pagamento inicial, taxa de entrega e outras taxas adicionais, bem como a frequência eo valor das parcelas do locatário concorda em pagar.

A Georgia Lease Purchase Agreement Act estabelece limites às cláusulas ou disposições um locador pode incluir em um contrato de arrendamento com o contrato de opção. Por exemplo, um tal acordo não deve exigir a penhora de salário de um locatário, autorizar o locador para entrar propriedade do locatário de forma ilegal ou solicitar o locatário desistir dos seus direitos de defesa ou reconvenção. Um locador não pode exigir que um locatário para comprar o seguro no item ou impor uma taxa de rescisão antecipada no locador que deseja devolver o item arrendado antes do término do contrato de arrendamento com opção de compra acordo.