Pode Landlord expulsá-lo sem contrato?

Um contrato de locação, também conhecido como um contrato de locação, é um acordo que um locador e locatário entrar para fins de alugar um imóvel. Arrendamentos tipicamente estabelecer um determinado período de tempo em que o locatário se compromete a viver na propriedade em uma taxa de aluguer específico. Estes acordos podem ser celebrados por via oral ou verbalmente, e com um contrato de locação oral não conceder ao proprietário o direito de remover o inquilino sempre que ela deseja.

Se um proprietário quer remover um inquilino de uma propriedade, ele tem que cumprir com as leis do estado de despejo. Um despejo, às vezes conhecido como detentora ilegal, começa quando o proprietário fornece o inquilino um aviso ou demanda para desocupar o local. O aviso geralmente diz ao inquilino que ele deve desocupar o local por uma determinada data ou o proprietário vai mover uma ação judicial e pedir ao tribunal para remover o inquilino. Se o inquilino não sair, o locador deve ir a tribunal, mover uma ação judicial e pedir ao tribunal para remover o inquilino. Se o tribunal conceder o pedido do proprietário, o proprietário pode então solicitar à autoridade de aplicação da lei xerife ou local de remover forçosamente o inquilino.

As particularidades do processo de despejo diferem significativamente, mas, em geral, um inquilino tem o direito de lutar contra o despejo através do tribunal. Se, por exemplo, o senhorio quer despejar o inquilino, porque ele afirma que o inquilino não pagar o aluguel, o inquilino pode aparecer no tribunal e oferecer evidências para contrariar esta afirmação, tais como prova do senhorio descontar o cheque aluguel. Se as partes firmaram um contrato de locação por escrito ou oral não altera a exigência de despejo ou o direito do inquilino para oferecer uma defesa.

Embora seja perfeitamente legal para alugar um imóvel sem ter um contrato escrito ou contrato de locação, não é sempre em qualquer do senhorio ou melhores interesses do locatário para o fazer. Quando surge um conflito nestas situações, provando os termos do contrato de locação pode ser uma tarefa difícil para qualquer das partes. Se as partes fazem um acordo, mas confronto mais tarde sobre os termos do acordo, que só pode ser capaz de provar o seu caso através de depoimentos de testemunhas, provas de pagamentos ou outras provas. Isso pode ser difícil, e é quase sempre melhor ter um contrato escrito que contenha todos os termos do contrato de locação.