O que são inquilinos Direitos em relação ao Colorado Leis de despejo?

Um locador não pode despejar um inquilino em Colorado sem motivo. O locador deve ser capaz de "show causa" para o despejo, ou seja, o locador deve mostrar o inquilino seja deixado de pagar o aluguel ou violou um termo específico sob o contrato de locação. No entanto, se o inquilino está vivendo na propriedade após a concessão expirou, o proprietário não está sob nenhuma obrigação de mostrar a causa. Além disso, diferentes períodos de aluguer requerem diferentes períodos de tempo despejo. Um inquilino que vivem com um contrato de arrendamento de mês para mês, por exemplo, requer um aviso de dez dias, enquanto que um locatário anual exige um aviso prévio de três meses, de acordo com a Ordem dos Advogados Colorado.

Colorado requer proprietários para dar inquilinos antecedência suficiente ou o despejo não será concedido pelo tribunal. Um proprietário deve fornecer o inquilino com um aviso de despejo escrito que especifica os motivos para que o despejo é pedido, identifica a propriedade de aluguer e afirma o momento em que o inquilino deve entregar o imóvel ao senhorio. Além disso, o aviso deve ser assinado tanto pelo proprietário ou agente do proprietário.

Uma vez que um proprietário oferece um aviso de despejo para o locatário, o locador deve, em seguida, segui-lo com um processo, conhecido como uma queixa. Como todos os outros processos, o inquilino tem o direito de apresentar uma resposta ao tribunal, conhecido como uma resposta. O processo, ea resposta, deve então ser ouvido por um tribunal no julgamento. O inquilino também tem o direito de assistir ao julgamento e fazer qualquer defesa disponível, apresentando evidências, chamando testemunhas e fazer abertura e encerramento declarações.

Se o proprietário ganha no julgamento, o tribunal concede um "Write de Restituição". Esta é uma ordem judicial que o senhorio pode apresentar ao xerife do condado e ter o departamento do xerife entrar na propriedade e remover o inquilino e quaisquer posses nela localizados. O delegado só pode fazer isso entre o nascer eo pôr do sol, e o tribunal pode emitir a gravação não antes de 48 horas após a sua entrada um julgamento.