Leis Tennessee sobre Propriedade Rent

Tennessee estabelece leis senhorio-inquilino do estado no Título 66, Capítulo 28 do Código Tennessee, também conhecido como o "Senhorios e Inquilinos Lei." De acordo com a Divisão de Assuntos do Consumidor Tennessee, enquanto o ato se aplica aos contratos de arrendamento na maioria dos condados de Tennessee, o ato geralmente não se aplica a municípios com menos de 68.000 habitantes, conforme determinado pelo censo mais recente. Quando aplicável, o ato define os direitos e obrigações dos senhorios e inquilinos. Por exemplo, o ato define os requisitos de um contrato de arrendamento válido e os critérios para fazer cumprir o acordo.

Os termos do contrato de locação deve indicar o valor do aluguel a ser pago pelo inquilino que ocupa o aluguer Tennessee. O contrato de arrendamento deve também identificar a data de vencimento para alugar durante cada mês ou outro intervalo durante o período de aluguer. Além disso, o contrato de arrendamento provavelmente explica as penalidades, tais como uma taxa de atraso, que o proprietário pode impor, se o inquilino não pagar o montante especificado de aluguel em tempo hábil.

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Um proprietário Tennessee não pode aumentar o aluguel durante o período coberto pelo contrato de arrendamento do inquilino, a menos que o contrato de arrendamento permite especificamente o proprietário a fazê-lo. A Aliança Tennessee para Serviços Jurídicos sugere que um potencial inquilino analisar cuidadosamente os termos de um contrato de arrendamento e evitar a assinatura de um acordo que dá uma vantagem injusta, como o direito de aumentar o aluguel do inquilino a qualquer momento, ao senhorio. O locador também pode aumentar a renda durante o prazo da locação, se o inquilino concorda.

Tardio ou vencidos aluguel muitas vezes cepas relacionamento de um inquilino com o proprietário. Para compensar a renda em atraso, um senhorio pode tentar apreender a propriedade pessoal do inquilino. No entanto, no Tennessee, o senhorio não pode tomar a propriedade pessoal, a menos que especificamente permitido no contrato de locação. Vencidas alugar também serve como base para o processo de despejo sob a lei Tennessee, porque falta de pagamento de aluguel viola o acordo landlord-tenant. O senhorio tem o direito de perseguir o despejo do inquilino mediante notificação por escrito e seguindo os outros requisitos processuais em lei estadual.

controle de aluguel limita o montante pelo qual um proprietário pode aumentar a propriedade alugar no final do contrato atual. controle de aluguel afeta senhorios em apenas alguns estados e Tennessee não é um desses estados. Alguns estados aprovaram leis para evitar especificamente os governos locais ou municípios de permitir o controle dos aluguéis. Seção 66-35-102 do proprietário eo inquilino Act Tennessee preempts governos locais de passar os seus próprios juízos de controle de aluguel. Como tal, Tennessee lei não protege os inquilinos de grandes aumentos ou inesperadas na renda através do controle de aluguel.