Lei Estadual Tennessee em Quebrando um Lease

A maioria dos contratos de aluguel especificar que o inquilino deve notificar por escrito ao locador antes de quebrar seu contrato de arrendamento. A partir do momento da publicação, o Tennessee Senhorios e Inquilinos Lei não especifica uma quantidade mínima de tempo para notificar o senhorio antes de quebrar seu contrato. No entanto, os contratos de locação normalmente afirmam que o inquilino deve notificar o senhorio, pelo menos, 30 ou 60 dias antes de quebrar o contrato de arrendamento. Um e-mail ou carta escrita informando sua data de movimento-out esperado é normalmente suficiente para notificação. Mesmo que você pode dar um aviso prévio de quebrar seu contrato, você ainda está violando os termos originais do seu contrato de locação.

O Tennessee Senhorios e Inquilinos Lei exige proprietários para dar inquilinos, pelo menos, 30 dias para deixar a habitação após a locação é quebrada. Por exemplo, se você der um aviso por escrito ao seu senhorio em 1º de outubro que pretende rescindir o contrato e sair, ele não pode despejá-lo do local até 31 de outubro durante a janela de 30 dias, o inquilino ainda é responsável para alugar para o proprietário.

senhorios Tennessee podem procurar danos materiais, aluguel atrasado e honorários advocatícios, se o inquilino quebra o contrato de locação. danos materiais só são procurados se o inquilino destruiu parte da propriedade ou causado dano que necessário manutenção ou limpeza. O locador deve abrir um processo civil num tribunal do condado Tennessee que nomeia o inquilino como o réu. A ação civil especifica o aluguel devido e quaisquer outros detalhes sobre o caso. Se o inquilino não aparecer no tribunal, um julgamento sumário é governado contra o inquilino. Tennessee proíbe os proprietários de colocar um penhor sobre os itens pessoais do inquilino dentro da propriedade.

Dependendo dos termos do seu contrato de arrendamento, no Tennessee, pode haver determinadas circunstâncias em que você pode quebrar seu contrato de locação sem consequências. Por exemplo, se você é um membro ativo das forças armadas, e você é chamado para o serviço, você pode cancelar o contrato de arrendamento com aviso adequado. Além disso, alguns contratos permitem que você encontrar um inquilino de substituição para assumir o seu arrendamento.