Texas Tenant Direitos e Aviso para Acabar com Contrato de Arrendamento

No Texas, como em qualquer outro estado, arrendamentos e contratos de aluguel são contratos. Ambos locador e locatário são legalmente obrigados por seu acordo e cada um tem direitos e responsabilidades específicas no âmbito do acordo. Há, no entanto, casos em que qualquer das partes pode ser capaz de rescindir um contrato de arrendamento ou contrato de locação, geralmente quando a outra parte não para defender o seu lado da locação.

Se um proprietário não consegue fazer os reparos necessários, assediar um inquilino ou não consegue evitar outros inquilinos de interferir com o seu direito de "paz e tranquilidade", o inquilino pode ser capaz de terminar a sua locação cedo e mover-se em sua casa de aluguer. Antes de se mudar, ele deve avisar seu senhorio, por escrito, sobre suas preocupações. Sob a lei Texas, ele deve dar o proprietário de uma quantidade razoável de tempo (sete dias é considerada suficiente) para corrigir um problema. Depois disso, ele pode mover-se para fora, embora o site da Texas Procuradoria Geral sugere fortemente que os inquilinos consultar um advogado antes de fazer isso. Enquanto o inquilino pode ter boas razões para sair, o proprietário ainda pode tentar processar o inquilino por quebra de contrato. Falando primeiro com um advogado pode poupar um inquilino muita dor.

Senhorios podem recusar a renovação de arrendamentos e contratos de aluguel, por qualquer motivo, mas não pode simplesmente terminar um contrato de locação sem ter motivo para despejo. No Texas, motivo para despejo incluem a falha de um inquilino para pagar o aluguel ou quebra de regras de propriedade. Enquanto o senhorio deve dar um aviso inquilino por escrito de seus planos para expulsar, a quantidade de aviso varia. Texas lei prevê um aviso de três dias, mas os proprietários podem encurtar este período de tempo a menos de 24 horas, se o contrato de locação ou arrendamento contém uma cláusula apoiando seu direito de fazê-lo.

Arrendamentos e contratos de aluguel costumam incluir uma cláusula indicando a quantidade de aviso de que um proprietário ou inquilino deve dar a outra parte se ele não pretende renovar o seu contrato de arrendamento ou contrato de locação. Se um inquilino Texas ou proprietário decide não renovar uma concessão, ele deve fazê-lo no período de tempo especificado por esta cláusula no acordo. Se um inquilino tem um contrato de arrendamento de mês para mês e seu contrato de locação não especifica um determinado período de tempo dentro do qual a notificar, Texas lei permite que tanto o inquilino ou o seu senhorio para rescindir o contrato de locação com um aviso prévio de 30 dias. Se o aviso prévio de 30 dias não corresponde com o dia aluguel de um inquilino é devido, o inquilino só é obrigado a pagar o aluguel proporcional para esse mês.