Delaware Tenant Direitos quebrar um contrato de arrendamento com 60 dias de antecedência

O código exige que todos os contratos de aluguel de ser por um período de tempo específico. O acordo deve ser por escrito se for por mais de um ano. Qualquer acordo que não especifica um período de tempo é legalmente presumido ser mês a mês. O código exige um inquilino para dar o aviso senhorio 60 dias de antecedência para terminar a agreement- de outra forma, o acordo será renovado automaticamente a um arranjo de mês para mês. A rejeição por parte do inquilino de um senhorio alteração solicitada nos termos do contrato, como o valor do aluguel, irá satisfazer exigência de notificação do inquilino.

O inquilino é fornecido um direito pelo código para quebrar o acordo no início do acordo sob certas condições. Durante o primeiro mês, o inquilino pode rescindir o contrato imediatamente após a notificação para o proprietário de uma violação substancial do acordo por parte do senhorio. Um exemplo seria um segundo banheiro não-trabalho. Se o inquilino permanece na promessa do senhorio para corrigir qualquer problema desse tipo e não é fixo dentro dos primeiros seis meses, o inquilino pode quebrar o acordo sobre 15 dias de antecedência ao senhorio.

O código também fornece os inquilinos o direito legal de rescindir o contrato cedo, ao dar o proprietário 30 dias de antecedência, pelos seguintes motivos: doença grave do inquilino ou membro da família ou a morte de um inquilino de uma transferência de trabalho obrigatório mais de 30 milhas entrada away- na aceitação forças- armados para a admissão a um estabelecimento idoso ou aceitação de aposentadoria casa- para residir em um arrendamento subsidiado desenvolvimento- o inquilino se torna uma vítima de violência doméstica ou violência.

Se o imóvel alugado sofre um incêndio ou outra catástrofe similar que não é culpa do inquilino, o inquilino pode rescindir o contrato por desocupar a unidade e notificar o proprietário. Após 48 horas de uma falta de serviços essenciais, tais como água, esgoto, calor ou elétrico, dos quais o proprietário foi informado sobre, o inquilino pode rescindir o contrato imediatamente mediante notificação por escrito ao senhorio. O código especifica que todos os avisos necessários para ser por escrito e deve ser entregue pessoalmente ou por correio certificado.