Leis Despejo Delaware

Delaware de Landlord / Tenant Código

A razão clássico para despejar um inquilino é que ela não pagar o aluguel. o de Delaware Procuradoria Geral escritório diz sob o Landlord / Tenant Código, aluguel é normalmente devido no início do período de aluguer. Se o inquilino está atrasado, o proprietário pode enviar-lhe um aviso dizendo-lhe para pagar no prazo de cinco dias ou seu contrato de arrendamento será encerrado. Se o inquilino paga-se, ela começa a ficar. Caso contrário, o proprietário pode levá-la ao tribunal.

Se o inquilino viola o contrato de arrendamento ou contrato de locação ou danos a propriedade de locação, o locador deve primeiro enviar-lhe um aviso solicitando que corrigir o problema dentro de sete dias. O senhorio pode começar o processo de despejo, se o inquilino deixa de fazê-lo. O senhorio pode ir em frente e arquivo por posse resumo sem pedir o inquilino para resolver o problema se este é o segundo problema semelhante no prazo de um ano. O proprietário também pode optar por processar o inquilino para o custo para corrigir a locação, em vez de despejá-la.

Outras circunstâncias permitir que o proprietário para arquivo de posse resumo sem dar o inquilino a oportunidade de fazer as coisas direito:

• O inquilino violado os termos do contrato de locação e ela vive em um quarto individual em casa do proprietário.

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• O inquilino quebrou lei estadual ou local.

• O inquilino se mudou, a não ser que o contrato de arrendamento prevê a sua ausência.

Se o proprietário quer simplesmente acabar com o contrato de locação quando o mês ou o ano é para cima, ela deve dar ao inquilino 60 dias de antecedência por escrito.

o Tribunais Estaduais de Delaware site diz um proprietário deve apresentar sua papelada caso com o juiz de paz mais próximo do aluguer. A papelada inclui os motivos de expulsar o inquilino. O tribunal vai marcar uma audiência e notificará ambas as partes a contar da data depois de receber a papelada.

O réu não tem que responder a ação judicial, mas se ela não comparecer à audiência, ela automaticamente perde. Ela também pode perder por padrão se o proprietário processa por dinheiro, mas ela não retornar uma resposta por escrito ao tribunal. Se ela atende a audiência, ela pode apresentar provas e contra-argumentos para o caso do proprietário.

O perdedor no caso pode ser capaz de apresentar um recurso. Caso contrário, o senhorio pode pedir ao tribunal para emitir um mandado de posse autorizando o policial local para remover o inquilino da unidade de locação. O tribunal não emitirá o mandado até 10 dias após a entrega julgamento no caso posse resumo.