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Processo de Idaho Tenant Despejo

Em caso de litígio em um contrato de arrendamento senhorio-inquilino e a disputa de alguma forma afeta materialmente os direitos das partes, tais como a incapacidade de pagar o aluguel, o proprietário pode tentar expulsar o inquilino. Em Idaho, o proprietário não pode usar o “auto-ajuda”, como mudar as fechaduras ou desligar a alimentação. Isso pode expor o proprietário a responsabilidade. Em vez disso, o locador deve seguir o procedimento de despejo de Idaho.

Reveja a Lease e determinar se Despejo Grounds Exist



  • O locador deve ter motivos válidos para despejar um inquilino. Senhorios devem rever os termos do contrato e garantir que eles seguem as partes do contrato de arrendamento que se relacionam com os despejos. De acordo com FreeAdvice.com, uma das razões mais comuns para despejar um inquilino é a incapacidade de pagar o aluguel. As regras padrão em Idaho permitir um aviso de três dias para desocupar o local se o prazo da locação é fixo, como uma locação anual ou bienal. Para as locações de mês para mês, um aviso de 30 dias é necessária. O contrato de arrendamento pode exigir um período mais longo para aviso prévio.

Prepare o Aviso de Despejo e entregá-lo



  • A Suprema Corte de Idaho fornece um site de auto-ajuda que oferece, entre outras coisas, aviso forma os proprietários podem usar. O edital deve ser devidamente preenchido. De acordo com o Supremo Tribunal Idaho, o senhorio tem de incluir os nomes e endereços dos inquilinos e o senhorio, a última data que o aluguel foi pago, o aluguel mensal, o montante em atraso e a data em que se tornou inadimplente com o aviso de . O edital deve ser entregue ao inquilino.

Espere para o inquilino para curar Defeito



  • Uma vez que um inquilino foi servido com um aviso para desocupar, o locador deve permitir que o inquilino a oportunidade de corrigir o defeito. No caso de falta de pagamento de aluguel, o inquilino pode evitar um despejo pagando o valor total devido antes de terminar o período de aviso prévio. Se um inquilino é servido com um aviso de três dias, o inquilino deve corrigir o defeito até o final do terceiro dia, para evitar mais processos.

Arquivo ilegal Ação Detainer

  • Após notificação, o locador deve apresentar uma ação formal no tribunal do condado para despejar o inquilino. O processo legal é chamado uma ação detentora ilegal. De acordo com RentLaw.com, tramitação acelerada estão disponíveis se o inquilino deve aluguel passado ou tem vindo a utilizar ou vender substâncias controladas na propriedade. tramitação acelerada pode levar de cinco a 12 dias. Outros despejos fornecer o inquilino 20 dias para apresentar uma resposta às acusações e comparecer em juízo.
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