Como notar muito que eu tenho para dar a minha Landlord Quando eu estou quebrando uma locação?

leis senhorios e inquilinos são criados pelos estados individuais. Como a lei landlord-tenant é da competência dos tribunais estaduais, não há leis uniformes que se aplicam em todos os estados. Há, no entanto, procedimentos comuns e algumas semelhanças entre os estados no que diz respeito à forma como eles tratam os contratos de arrendamento, bem como quando notificar um proprietário quando você pretende quebrar um acordo.

Muitas vezes, os termos do próprio contrato de arrendamento vai ditar o quanto perceber que você está obrigado a dar quando você terminar uma locação cedo. Verifique o contrato de arrendamento para ver se há uma seção intitulada "rescisão antecipada," "Aviso de término" ou algo similar. Se a locação não especifica o quanto de antecedência é necessário, suas leis estaduais irá determinar um período de aviso padrão. Como regra geral, você deve dar a pena de pelo menos um período de aluguer de aviso prévio. Por exemplo, se o seu período de aluguer é de um mês, o que significa que pagar o aluguel uma vez por mês, então você deve fornecer um aviso pelo menos um mês antes do tempo.

Tal como acontece com todas as situações que podem ter consequências legais, você deve fornecer um aviso por escrito ao seu senhorio. Além disso, você deve enviar o aviso por muito tempo através de carta registrada ou certificada para ter a prova de que o aviso foi entregue ao seu proprietário.

Na maioria dos estados, simplesmente fornecendo aviso de sua intenção de romper um contrato de arrendamento não elimina a sua obrigação de pagar os danos causados ​​pela sua rescisão antecipada do contrato de arrendamento. O fornecimento de aviso, no entanto, geralmente colocar o senhorio sobre a observação de mitigar danos. Mitigação dos danos é simplesmente um termo legal que significa que o proprietário deve fazer todo o possível para limitar os danos monetários causados ​​pela sua rescisão antecipada. Frequentemente, isso significa re-alugar o imóvel o mais rápido possível. Se o seu contrato de arrendamento foi por um ano, por exemplo, e você rescindir o contrato após seis meses, você pode ser legalmente responsável pelos restantes seis meses de aluguel. Seu proprietário, no entanto, deve atenuar esses danos por tentar alugar o imóvel uma vez que você dê o seu aviso prévio. Se a propriedade é re-alugado logo depois de desocupar, você pode não ser responsável por todo o saldo do aluguel.