Pode uma carga Landlord para Quebrando um Lease?

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A maioria das locações listar quanto aviso você deve dar o senhorio se você pretende sair de seu apartamento e quanto você tem que pagar se você não dá o senhorio a devida notificação. Um contrato de locação típico exige que você pague dois meses de aluguel como uma taxa de rescisão antecipada se você sair antes de a concessão expirar ou sem dar o seu senhorio aviso suficiente. Lei Rent diz que se seu contrato não cobre este problema, locação termos são regidos por lei estadual.

Se o locador e locatário, de comum acordo, por escrito, rescindir o contrato sem qualquer penalidade para o inquilino, o senhorio não pode cobrar uma taxa de rescisão antecipada para o inquilino. Tanto o proprietário e inquilino deve assinar uma cópia em papel do acordo, uma vez que fazê-lo. Acordos verbais não são considerados válidos como não há nenhuma prova de que o locador e locatário concordou em ou compreendido os termos do acordo.

Algumas locações ter uma cláusula afirmando que eles renovar automaticamente se nenhuma das partes dá a devida notificação à outra parte afirmando que ele não pretende renovar a concessão. Se seu contrato contém uma cláusula de renovação automática, certifique-se de dar o aviso de proprietário no momento adequado, como você pode estar sujeito a taxas de rescisão antecipada se dar aviso após a locação renova.

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Se você precisa mover e não pode dar ao luxo de quebrar seu contrato, fale com o seu senhorio sobre a possibilidade de subarrendamento - conseguir alguém para alugar e viver no apartamento, mantendo-lo em seu nome até que seu contrato expira. Senhorios devem concordar por escrito para que você possa fazer isso. Subarrendamento pode ser arriscado, porque você ainda são responsáveis ​​pela de rendas se o seu sublessee deixar de pagar, o seu senhorio pode levá-lo ao tribunal.