O que é um aviso de despejo?

O tempo previsto para desocupar uma vez um inquilino recebeu uma notificação de despejo varia de acordo com o estado em que o inquilino está em e regras de despejo em relação à sua jurisdição. Em geral, no entanto, os inquilinos são dadas entre 30 e 60 dias para desocupar o local depois de terem recebido um aviso de despejo. Dependendo da jurisdição de um inquilino, o proprietário pode, por vezes, expulsá-los sem justa causa.

Quando os inquilinos não pagam seu aluguel em dia, um proprietário pode enviar um aviso para pagar o aluguel ou se notar que pagar aluguel ou sair com o tribunal localizado dentro da jurisdição da propriedade. Uma vez que um desses avisos são arquivados, o inquilino é servido. Se o inquilino está sendo despejado devido a outra razão além de falta de pagamento de aluguel, tal como uma violação de arrendamento, o senhorio pode enviar um aviso de arrendamento violação com o tribunal e têm o inquilino servido bem.

Se um proprietário tenta despejar um inquilino, eles devem primeiro servi-los com um Aviso de parar documento. Uma vez que o inquilino recebe este às vezes é possível para o inquilino se contentar com o senhorio fora do tribunal para evitar um julgamento. Neste ponto, o aviso para sair é um pedido, não uma ordem judicial, de acordo com o Centro de Recursos de Assistência Jurídica do Connecticut. Se o inquilino não sair até essa data, um proprietário pode, então, avançar com processos judiciais para o despejo.

Uma vez que um Aviso para sair é servido, um inquilino deve tentar negociar com o proprietário para evitar despejo. Se o aviso para sair é um resultado da falta de pagamento de aluguel, e o inquilino tem o dinheiro, ele ou ela deve pagar ao senhorio. Também é importante ter o senhorio colocar por escrito que eles estão dispostos a aceitar o dinheiro do aluguel e parar o processo de despejo, antes que o inquilino paga-los, de acordo com o LARCC.

Mesmo se um inquilino quer sair, ele ou ela deve tentar negociar com o proprietário para evitar acções de despejo. Uma vez que um inquilino foi expulso, ele pode ser muito difícil para ele ser aprovado para um contrato de arrendamento de um novo lugar e pode ter efeitos nocivos sobre o seu crédito também.