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Processo de despejo em Massachusetts

A comunidade de Massachusetts requer proprietários de passar por um processo de despejo quando retirar os inquilinos de um imóvel residencial. A lei protege o inquilino de um despejo ilegal ao fornecer um remédio para os proprietários no caso de um inquilino quebra o contrato de arrendamento ou deixar de pagar aluguel. Os proprietários de imóveis não podem utilizar métodos de auto-ajuda, como o bloqueio de um fora inquilino ou desligar utilitários, ao remover um inquilino de um imóvel.

contratos de arrendamento

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    Os proprietários devem estabelecer que tipo de contrato de arrendamento está em vigor com o proprietário antes de iniciar o processo de despejo. Um inquilino à vontade é aquele que permite que o proprietário do imóvel ou inquilino de rescindir o contrato de arrendamento a qualquer momento com um aviso igual a um período de aluguer. Por exemplo, o aviso para um inquilino mensal é de 30 dias. Senhorios com um contrato de locação por escrito com um inquilino deve examinar as disposições da locação para determinar o aviso necessário para denunciar o acordo.

Aviso para sair

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    O aviso para sair é o primeiro passo no processo de despejo. O proprietário do imóvel deve dar um aviso de 14 dias, quando despejar um inquilino por falta de pagamento do aluguel. Um aviso para sair não tem que ser servido por um xerife ou policial em Massachusetts, mas recomenda-se que o aviso de ser entregues em mão ao inquilino. O envio do aviso por correio registrado ou certificado não garante o inquilino vai pegar o aviso prévio. Em Massachusetts, se um inquilino não pegar um aviso para sair, o inquilino não recebeu aviso prévio.

Citação e Queixa

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    Depois de um aviso para sair foi servido e o inquilino não tenha desocupado o imóvel, o proprietário é obrigado a obter um Processo Sumário e Reclamação, que é servido por um xerife ou policial para o inquilino. O Processo Sumário e Reclamação vai indicar a data e hora da audiência, bem como a razão para o despejo. Os inquilinos podem responder à reclamação ou mostrar-se para tribunal na data observou. Os inquilinos que não aparecem para a data de corte vai perder a audição automaticamente.

removendo inquilinos

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    Se o proprietário ganha a audiência, o tribunal vai entrar em um julgamento. Dez dias depois do julgamento, o senhorio pode pedir uma execução para remover o inquilino da propriedade. Inquilinos receberá um aviso indicando a data do xerife ou policial irá removê-lo fisicamente a partir da propriedade. Os inquilinos podem solicitar a suspensão da execução com o estado depois de o tribunal ordena o despejo. O tribunal pode adiar o despejo por seis meses após a audiência. A propriedade de locatário pode ser colocado em armazenamento, se não for removido da propriedade. Um despejo por falta de pagamento pode ser interrompido se o inquilino paga o aluguel para trás antes de o proprietário solicita uma estadia. Os proprietários têm três meses para solicitar uma estadia.

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