O que eu faço se meu inquilino-At-Will se recusa a pagar aumento de renda?

Senhorios têm muitos desafios como eles têm de manter-se com e pagar por reparos caros e gerenciar relacionamentos inquilino, por vezes difíceis. Em uma economia de baixo desempenho, quando os custos, como utilitários e impostos sobre a propriedade subir, muitos proprietários são confrontados com o aumento da renda para cobrir as despesas necessárias. Se você tiver informado o seu at-vai inquilino que sua renda será indo para cima, mas ele se recusa a pagar, a lei explicita o seu curso de ação.

Existem dois principais tipos de relações inquilino - arrendamento sob-a-locação e arrendamento à vontade. At-vontade arrendamento pode ser oral ou por escrito, mas o acordo escrito não é um contrato de arrendamento oficial em que as taxas de aluguer são ajustados na pedra por um período de tempo predeterminado. Em um contrato de arrendamento sob-a-locação, o contrato de arrendamento define a taxa de aluguer para a duração do contrato de arrendamento.

Em um relacionamento inquilino à vontade, qualquer uma das partes, o locador ou locatário, pode rescindir o contrato por qualquer motivo, entre aluguel devido datas ou 30 dias, o que período de tempo é mais longo, de acordo com a lei estadual em Massachusetts. Se você vive em um estado que tem uma lei semelhante, então você pode encerrar o seu contrato à vontade com o seu inquilino se ele se recusar a pagar a taxa de aluguer aumentou.

Você precisa dar o seu at-vai inquilino um aviso de despejo, também chamada de aviso para sair, para iniciar o processo de despejo. Este aviso deve ser por escrito e deve dar o seu inquilino pelo menos 14 dias para mover a si mesmo e seus pertences fora do aluguer. Fale com um advogado que está atualizado sobre as leis imobiliários do seu estado para garantir que você dar ao inquilino a forma correta para um despejo à vontade, que normalmente é diferente do que um aviso de despejo para um inquilino com um contrato de arrendamento.

Há momentos em que você não pode despejar um inquilino à vontade, mesmo que ele se recusa a pagar o aluguel levantada. De acordo com a Rede de Connecticut para a Ajuda Legal, pode ser considerado ilegal para aumentar o aluguel de um inquilino que recentemente entrou com um processo contra você ou se juntou a um sindicato de lojistas locais. Se você foram relatados para estar em violação dos códigos de cidade ou de habitação município, então você não pode aumentar o aluguel para os inquilinos para cobrir os custos dos reparos.