Em Connecticut, os proprietários devem seguir a lei estadual quando despejar inquilinos de um imóvel residencial. O processo está no local para garantir que os proprietários têm um remédio para a remoção de inquilinos de uma propriedade e os inquilinos receber proteção, ao mesmo tempo. Os inquilinos têm a capacidade de afirmar o seu caso em tribunal ou remediar a situação para evitar o despejo.
Um proprietário deve usar um aviso para sair quando começar o processo de despejar um inquilino de um imóvel residencial. O aviso deve fornecer o endereço do imóvel, os nomes dos adultos que vivem na unidade de locação, o nome e endereço do proprietário do imóvel, razão para despejo e um mínimo de três dias para o inquilino a desocupar o imóvel. O primeiro e último dia não são contados como parte do aviso de três dias. Deve haver três dias entre o primeiro e último dias. Proprietários devem fornecer uma cópia original do aviso para sair para o inquilino com cópias para cada inquilino adulto na unidade. Os proprietários devem manter uma cópia do aviso também.
Para os inquilinos com um contrato de arrendamento de mês para mês, o locador deve apresentar um aviso para sair 10 dias após o aluguel é devido para os despejos por falta de pagamento. Senhorios devem esperar cinco dias após o aluguel era devido para os inquilinos com um contrato de arrendamento de semana para semana. Despejos devido a um fim a um contrato de arrendamento deve fornecer o inquilino com três dias após o fim do período de aluguer para desocupar o imóvel.
Um marechal Estado deve servir o aviso para sair do estado de Connecticut. O marechal irá fornecer o proprietário com um original assinado do aviso para sair de fornecer a prova o documento foi servido.
O proprietário do imóvel deve apresentar uma intimação e queixa junto do tribunal se os inquilinos não deixar a propriedade depois de ser servido com um aviso para sair. O tribunal irá definir uma data para o inquilino para responder à reclamação. Uma vez que a data de retorno é definido, as cópias são dadas para o marechal Estado para servir ao inquilino.
Quando um inquilino responde a convocação, o proprietário do imóvel deve apresentar a notificação e intimação com o funcionário do tribunal Connecticut Superior a data da audiência para. O inquilino tem dois dias para contestar o despejo, mas se ele não apresentar uma aparição com o tribunal, o proprietário pode solicitar uma decisão à revelia do tribunal. O inquilino deve apresentar um articulado, bem como, que é uma resposta à reclamação do proprietário do imóvel. Se o inquilino não apresentar um articulado, o proprietário pode solicitar uma decisão à revelia também. O tribunal irá definir uma data para um julgamento, se o inquilino responde à reclamação. Durante o julgamento, o inquilino e senhorio terá a oportunidade de apresentar um caso.
Quando uma decisão é feita em favor do senhorio, os inquilinos devem deixar o imóvel no prazo de cinco dias. Os inquilinos podem solicitar a suspensão da execução por três meses com o tribunal, se aluguel não pago é pago integralmente no prazo de cinco dias após o julgamento. Inquilinos despejados após um lapso do contrato de arrendamento pode solicitar uma suspensão da execução por seis meses.
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