As vantagens para o locatário e para o Locador

Se você está pensando em entrar em um contrato de locação, você geralmente escolher entre dois tipos principais de acordos. Uma locação operacional é um contrato de arrendamento que muitas vezes tem termos específicos, incluindo o preço do aluguel e cronograma de pagamento. Estes tipos de acordos são comuns de equipamento e apartamento, e eles geralmente terminam com o locatário se movendo para fora ou devolvendo o imóvel locado. arrendamentos de capital são acordos legais que permitem o locatário para adquirir a propriedade do locador. Este tipo de locação normalmente cobra juros sobre o montante emprestado.

Arrendamentos pode ser benéfica para os arrendatários, por muitas razões. A maioria das locações não exigem um pré-pagamento ou um pagamento muito menor para baixo do que uma compra no pagamento tradicional. Isto às vezes permite que pessoas com pouco dinheiro na poupança ou com má pontuação de crédito para comprar um item de alto preço que de outra forma não seria capaz de suportar. Ele também permite que o locatário para “testar” a propriedade antes de fazer, um compromisso caro a longo prazo. Arrendatários obter todos os benefícios da propriedade, mas não tem que pagar impostos sobre ele ou lidar com os valores de depreciação.

Locadores têm muitas vantagens para locação de sua propriedade também. Eles podem contar com uma quantidade definida de renda de acordo com os termos do contrato de locação. Eles podem fazer o seu dinheiro uma e outra vez por alugar o imóvel a novos locatários. Os locadores o proprietário do imóvel e pode tirar vantagem de valorização ao longo do tempo, quer através do aumento da renda sobre ele ou por vendê-lo com lucro.

Saiba mais sobre todas as suas opções antes de entrar em um contrato de arrendamento de ambos os lados. Leia os detalhes do contrato de termos cuidadosamente para garantir que você compreender suas escolhas futuras. Muitos locatários querem comprar o imóvel locado, eventualmente, e eles precisam garantir sua locação permite essa opção. Alguns locadores executar verificações de crédito ou de antecedentes sobre potenciais arrendatários antes de entregar a propriedade para eles.