Como transferir uma propriedade arrendada

Anuncie a propriedade para a venda como uma propriedade arrendada. Durante os termos do contrato de locação, uma propriedade arrendada geralmente pode ser comprado e vendido várias vezes. O vendedor deve ter certeza de nota para o novo comprador que o arrendatário é, o que os termos do contrato de arrendamento são eo tempo restante no contrato de arrendamento. Um comprador que adquire uma propriedade arrendada com 200 anos restantes do contrato de arrendamento não precisa se preocupar com a propriedade revertendo para o arrendatário. Um comprador que adquire uma propriedade arrendada, com apenas 10 anos deixou, no entanto, definitivamente precisa levar isso em consideração.

Transferir a propriedade como se fosse uma transação imobiliária padrão. Os compradores de propriedades arrendadas podem obter hipotecas e comprar o imóvel como fariam uma propriedade do propriedade. O credor irá reconhecer que esta é uma propriedade arrendada, e se ainda há tempo significativo restante no contrato de locação, o arrendamento é improvável que seja uma preocupação. A informação completa sobre o tempo restante do contrato de arrendamento deve ser fornecido.

Fornecer o novo proprietário com o acordo de arrendamento, bem como todas as informações de contato para o proprietário. O senhorio tecnicamente possui a propriedade, mesmo quando o novo comprador tem uma hipoteca sobre ele, para que o novo comprador precisa estar ciente de quem é o dono.

Dê o novo proprietário quaisquer requisitos locatário para residir na propriedade. Na maioria dos casos, as propriedades de arrendamento são transferidos do mesmo como propriedades do propriedade. Em alguns casos, no entanto, o proprietário pode exigir pagamentos de manutenção mensais ou anuais, bem como os requisitos residentes específicos para viver na propriedade. O comprador de uma propriedade arrendada possui o direito de viver dentro da propriedade, mas ele não possui o direito de fazer alterações substanciais a ele. O proprietário ainda tem a propriedade legal das paredes estruturais e externos da propriedade, eo novo proprietário precisa estar ciente de que mudanças podem ser feitas. Se a reparação significativa precisa ser feito, o proprietário é responsável pela aprovação e / ou fazer essa reparação.