Propriedade dos Direitos Minerários em Oklahoma

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Quando os direitos minerais são cortados a partir de direito de superfície, a transferência de direitos de superfície para um novo proprietário não significa necessariamente que a propriedade dos direitos minerais virá juntamente com os direitos de superfície. É por isso que, em Oklahoma, ao comprar um imóvel, olhar para quem detém os direitos minerais antes de comprar. Certos direitos de superfície vêm com direitos minerais. O proprietário dos direitos minerais tem o direito de acesso à terra e razoavelmente perturbar a superfície no processo de exploração.

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a propriedade dos direitos minerais está listada na garantia escritura de uma propriedade de Oklahoma. ações de garantia podem ser consultados no tribunal do município onde está situado o imóvel. Na escritura de garantia, notas referentes a propriedade dos direitos minerais podem ser encontrados no cronograma reservas e política título. alguém está reservou os direitos minerais em algum momento no passado de uma propriedade, deve haver uma nota na seção de reservas que diz “apenas a superfície.” atos tribunais do Condado de loja de garantia que traçam a origem de uma propriedade. Você ou alguém que você contratar pode ter que olhar para trás através de algumas ações de garantia antes que você possa determinar a propriedade dos direitos minerais.

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O detentor dos direitos minerais em Oklahoma tem o direito de prospecção de minerais. Com que direito vem certos direitos de superfície, incluindo o acesso à terra ea capacidade de razoavelmente perturbar a superfície através do processo de exploração. Isso é muitas vezes para o desespero do proprietário dos direitos de superfície. os proprietários de direitos de superfície que acreditam que sua terra tem sido excessivamente perturbado pode registrar uma reclamação on-line do Departamento de Oklahoma de Minas (consulte Recursos).

propriedades cortadas pode ser benéfico para ambas as partes. Para o comprador direitos minerais, eles podem obter os direitos de prospecção de minerais, a um custo reduzido, especialmente se prédios caros estão na terra. Para o vendedor de direitos minerais, eles podem ganhar algum dinheiro, e pode não estar interessado ou capaz de realizar exploração por conta própria. Do ponto de vista do potencial comprador direitos minerais, talvez eles querem explorar por minerais em uma propriedade, mas não querem pagar para os edifícios em terrenos. Então, faz sentido comprar apenas os direitos minerais.