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Como transmitir Direitos Minerários

Volumes de propriedade podem ter duas formas distintas de direitos: direitos de superfície e direitos minerais. direitos de superfície incluem, em geral, a capacidade de viver e desfrutar da terra (como através da construção de uma casa ou de outra forma permanecer na terra). direito de superfície não incluem o direito de remover petróleo, gás natural, minerais ou outros recursos valiosos que existem sob a superfície da terra. Esses direitos, conhecido geralmente como direitos minerais, nem sempre descansar com a pessoa que detém os direitos de superfície. Se uma pessoa possui direitos minerais, ela pode transmitir esses direitos no entanto, ela vê o ajuste.

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    Determinar quem detém os direitos minerais. Somente a pessoa que detém os direitos minerais podem transmitir esses direitos. A realização de uma pesquisa de título revela que possui esses direitos (consulte Recursos). As empresas que se especializam neste são chamados landmen independentes, e os bancos podem ajudar a revelar quem detém os direitos minerais.





  • Negociar com o proprietário dos direitos minerais para obter plena propriedade dos direitos minerais. Se a pessoa que pretenda transmitir direitos minerais não detém esses direitos, ela deve negociar com o verdadeiro proprietário e receber direitos minerais antes que ela possa transmitir esses direitos.

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    Projecto de um ato que concede os direitos minerais para o novo proprietário. A escritura é conhecido como um "Escritura Mineral" ou um "Deed Direitos Minerários." Na ação, as partes devem ser identificado, o valor dado para a transferência deve ser declarado e os direitos sobre os minerais devem ser especificadas (tais como o direito de extrair os minerais e qual o procedimento, se houver, para usar se imóvel em a superfície do solo é danificada quando os minerais são extraídos). O documento deve ser assinado e com firma reconhecida e entregue ao novo proprietário dos direitos minerais.

dicas avisos

  • direitos minerais envolvem negociação e elaboração de documentos legais. Recomenda-se que os leitores procurar aconselhamento jurídico antes de tentar transmitir direitos minerais. Este artigo foi escrito apenas para fins informativos. Ela não oferece aconselhamento jurídico.
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