Direito Imobiliário na Carolina do Norte Quando Casado

lei Carolina do Norte designa que bens imóveis de propriedade de um casal é através TBE ownership.TBE é assumida por lei, a menos que o documento de transporte da propriedade para o casal afirma o contrário. TBE não é apenas propriedade conjunta, mas uma participação legal que o casal é uma pessoa. No entanto, ao contrário de algumas formas de propriedade joint tenancy, TBE geralmente requer o consentimento legal de cada pessoa que faz o casal a tomar qualquer ação que afeta legalmente a propriedade.

Em um TBE, tanto o marido ea mulher têm direitos iguais ao controle, uso, posse, aluguéis e lucros da propriedade. Ambos os cônjuges devem legalmente aceita que qualquer venda, arrendamento, hipoteca ou qualquer outro ato que afeta a propriedade ou de propriedade direitos. lei Carolina do Norte protege a propriedade TBE a partir das reivindicações ou ações de credores, quando apenas um dos cônjuges é legalmente considerado devedor. Distanciamento do casal, mesmo que por um período de tempo, não anula as legalidades TBE.

A TBE termina por divórcio, morte ou um acordo legal específica para mudar a forma de propriedade. O fim do casamento através do divórcio termina automaticamente o TBE, com o tribunal geralmente se pronunciar sobre uma partição da propriedade. Existe a transferência total e automática de propriedade para o sobrevivente se um cônjuge morre. Esta transferência não está sujeita a quaisquer disposições vontade ou sucessões, mesmo se o casal tem sido separados por um período de tempo, mas nunca se divorciaram.

lei Carolina do Norte especifica que se um casal arquivos de declarações fiscais individuais, em seguida, uma metade de toda a renda ou perda da propriedade TBE deve pertencer a cada um dos cônjuges para efeitos fiscais. A lei estadual também reconhece a propriedade TBE para os casais que possuem uma casa móvel, independentemente se ele é classificado como bens móveis ou imóveis. Se ambos os cônjuges devem morrer ao mesmo tempo, então uma metade propriedade passará à propriedade de cada cônjuge.