Deed garantia e divórcio no Texas

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Quando você se divorciar no Texas, você e seu cônjuge tem que dividir todos os bens que você possui. Se você tem um divórcio incontestado, às vezes chamado de divórcio concordou, você e seu cônjuge chegar a um acordo sobre todas as questões de propriedade e pedir ao tribunal para transformar o seu acordo para a ordem do tribunal. Se você não pode concordar, você tem que comparecer perante o tribunal eo tribunal vai dividir sua propriedade para você.

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A ação de garantia é um documento em que o vendedor de um garantias de propriedade, ou bônus de subscrição, ao comprador que o vendedor é capaz de transferir título válido para a propriedade. Isto significa que o vendedor pode comprar o imóvel sem medo de que o vendedor não possui realmente a propriedade ou que seja incapaz de transferir-lo legalmente para o vendedor.

Quando um casal se divorcia, eles têm que dividir todos os bens que possuem. Uma vez divorciada, a propriedade vai ser um cônjuge do ou dos outros. Texas é o que é conhecido como um estado "de propriedade da comunidade", ou seja, cada um dos cônjuges tem direito a metade da propriedade que ambos os cônjuges possuem. Porque cada um dos cônjuges tem um interesse de propriedade em propriedade do outro cônjuge, o casal tem que enure que a propriedade está devidamente transferidos para o cônjuge destinatário para finalizar o casamento.

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Texas reconhece dois tipos de ações de garantia: gerais e especiais. Uma ação especial de garantia é aquele em que o vendedor garante que ele, pessoalmente, não fez nada que afete negativamente a sua capacidade de vender a propriedade, como a venda de um interesse para a propriedade para outra pessoa. A ação geral de garantia é a garantia do vendedor que não só tem ele pessoalmente não fez nada para afetar sua capacidade de transferir o título, mas ele também garante que há proprietários anteriores fizeram também.