Quando os casais decidem divorciar-se, perguntas difíceis inevitavelmente surgem: Quem vai pagar a casa? Quem recebe o carro? O que fazer com o barco? E quando chega a hora de dividir os activos detidos em nomes de ambos os cônjuges, o divórcio fica ainda mais complicado. Usando ações quitclaim dividir a propriedade é muitas vezes uma parte de divórcio, mas ambas as partes precisam entender que ações e dívida são duas coisas completamente diferentes.
A ação quitclaim é um ato que transfere a propriedade de propriedade de uma pessoa que tem interesse no item para outra pessoa. O site NOLO legal observa que ações quitclaim são usados mais frequentemente entre os membros da família, mas ele passa a explicar o uso de atos quitclaim em divórcio: "um marido divórcio pode quitclaim seu interesse em determinados imóveis de sua ex-mulher, oficialmente dando-se qualquer interesse legal ele pode ter na propriedade."
Assinando sobre o seu interesse na propriedade marcial não é tão simples como a assinatura de um pedaço de papel que diz "Eu dou a minha esposa a casa." A ação quitclaim deve incluir uma descrição detalhada da propriedade, muitas vezes levado diretamente a partir da informação sobre a escritura originais. Além disso, uma ação quitclaim deve explicitamente detalhe que o partido está renunciando interesse na propriedade, e que está aceitando o interesse.
A ação quitclaim pode permitir que um casal se divorciar para dividir sua propriedade de forma voluntária, sem a necessidade de uma transferência judicial de propriedade. site financeiro da Bankrate.com Sheyna Steiner escreve:.. "não há razão para esperar até que a sentença de divórcio final para começar a dividir os ativos Você pode fazer isso em seu próprio país Você pode usar interspousal ações de transferência, mover as coisas e mudar-los e torná-lo o mais simples possível."
No entanto, antes de começar a assinar afastado seus direitos de toda e qualquer propriedade, é melhor discutir suas intenções com um advogado de divórcio, que pode aconselhá-lo sobre os seus direitos e suas responsabilidades.
Muitos casais divorciados cometem o erro de supor que, por terem assinado uma escritura quitclaim abandonar seus direitos à propriedade adquirida em nomes de ambos os cônjuges que eles também tenham renunciado qualquer responsabilidade pelo reembolso de dívida contra a propriedade. Este não é o caso. Se você assinar uma escritura quitclaim para um lar conjugal em que você tem uma hipoteca que está em seu nome, bem como do seu cônjuge, você ainda é responsável por essa dívida, independentemente de quem o decreto de divórcio diz é responsável pelo reembolso.
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