O processo de acordo com a reivindicação Saia na Carolina do Norte

Para se ter uma ação quitclaim válido na Carolina do Norte, o documento deve ser assinado pela pessoa que concede a propriedade. O documento também deve ser reconhecida em cartório. Capítulo 39 dos Estatutos Gerais da Carolina do Norte inclui estes dois requisitos, mas não exige a ação a ser assinado por uma testemunha adicional. Em situações em que há mais do que uma pessoa que concede a propriedade, todos os outorgantes deve assinar o documento para que ele seja válido.

Sob estatutos Carolina do Norte, um ato quitclaim só é válida se for formulado no condado em que o imóvel está localizado. Especificamente, a ação deve ser arquivada no Registro de Títulos no condado apropriado. Há geralmente será uma taxa para apresentar a escritura quitclaim. No condado de Wake, Carolina do Norte, a partir de 2011, a taxa é de US $ 56 para as primeiras 15 páginas de escritura quitclaim e US $ 4 para cada página adicional. Como a maioria dos atos quitclaim são muito menos do que 15 páginas, a taxa em Wake County tipicamente será de R $ 56.

Parte do depósito de uma escritura quitclaim inclui adequadamente descrever a propriedade a ser transportado. Sob a lei da Carolina do Norte, a escritura quitclaim deve descrever a propriedade com especificidade suficiente para que um terceiro seria capaz de determinar para qual propriedade a escritura quitclaim estava se referindo. A lei indica que uma ação quitclaim não será declarada nula se a descrição não é perfeito, mas tem que estar perto o suficiente para que um júri pode compreendê-lo.

Normalmente, sob Carolina do Norte lei, um ato quitclaim não pode ser revertida, uma vez que está arquivado no Registro de Títulos no condado apropriado. No entanto, a lei não permitir uma exceção. Se o concedente pode mostrar que a escritura quitclaim foi executado sob coação, um tribunal pode decidir-lo inválido. Uma pessoa pode ser considerada sob pressão se o indivíduo foi ameaçado para executar a ação quitclaim ou enganado e executá-lo por um outro partido.