A melhor maneira de transferir a propriedade na Geórgia
Transferência de propriedade na Geórgia vai exigir algum tipo de ação de transferência, mas o tipo de ação de transferência vai depender da sua situação. As duas obras mais comuns e mais rápidas utilizadas são o Termo de Garantia e da Escritura quitclaim. Depois de determinar que obras melhor se adapta à sua situação, você vai precisar de um advogado para elaborar a escritura. Em seguida, terá de ter a escritura registrada em cartório, e assinado por todas as partes envolvidas na transferência de propriedade.
Coisas que você precisa
- Advogado experiente em Georgia direito imobiliário
Determinar quais atos de transferência é melhor para sua situação. Se você estiver olhando para vender a propriedade, os compradores vão preferir --- e muitas vezes exigem --- um Deed Geral Garantia. O Deed Geral Garantia irá certificar o título de propriedade é bom e comercializável, sem restrições. Por outro lado, se você deseja transferir a propriedade de um cônjuge ou uma criança, ou para qualquer transação não-vendas, você vai precisar usar uma escritura quitclaim. Esta ação irá transferir a propriedade para outra pessoa sem quaisquer garantias relacionadas com o título ou a propriedade.
Fale com o seu advogado e ter-lhe elaborar a escritura mais adequado à sua situação. Você advogado irá analisar a transação, afirmam quaisquer consequências fiscais ou outras questões relacionadas com a transferência da propriedade, e, em seguida, elaborar a escritura usando a terminologia jurídica correcta.
Tome a escritura de transferência para um notário público e assiná-lo na frente do notário. O notário irá então carimbar a escritura de transferência para torná-lo válido. Para uma escritura de garantia, todas as partes devem assinar o deed- no entanto, para o Deed quitclaim apenas o concedente (uma transferência de propriedade) terá que assinar. De acordo com Jessica Bennet, escritor financeiro para Mortgage Fit, o estado da Geórgia também exige que você tenha uma testemunha presente no momento, como seu advogado, para assinar a escritura com você.
Apresentar a escritura de transferência para a garantia (o partido de propriedade a receber) para completar a transação.
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