Processo para adicionar um nome na escritura Casa na Pensilvânia

Para adicionar um nome para um ato casa na Pensilvânia, uma nova ação está preparado. O proprietário pode preparar sua própria escritura ou entre em contato com um serviço de procuração ou documento para fornecer um. Usando um advogado é o melhor caminho, porque o advogado garante que a ação é preparada de acordo com as exigências do Estado. Na Pensilvânia, ações deve conter os nomes legais dos outorgantes e bolsistas e uma descrição legal completa da propriedade. Muitas vezes, uma reivindicação ação parar é usado para adicionar outro nome. Sair atos de reivindicação funcionar para transmitir propriedade de um partido para outro. No entanto, eles não oferecem nenhuma garantia ao beneficiário que o concedente detém um título livre e esclarecido para a propriedade.

Antes da escritura é preparado, uma pesquisa de título devem ser realizados para verificar a última ação arquivada no registro. Um título abstractor preformas esta tarefa. Além disso, o proprietário é capaz de completar a pesquisa-se no gravador de concelho do escritório de obras, geralmente no tribunal. Certifique-se de que os actuais proprietários listados por município estão corretas. Verifique a ortografia dos nomes também.

Após as precauções preliminares são verificados, a ação está pronto para assinar. Na Pensilvânia, os outorgantes precisa assinar a escritura na presença de um notário público certificado. O notário, em seguida, reconhece a assinatura e selos a escritura com o seu selo. Algumas obras contêm uma cláusula relativa depósitos de carvão betuminoso sob a terra em questão. Se a escritura contém essa cláusula, o beneficiário precisa assinar na área apropriada.

Após a ação é assinado, é enviado para a gravação para o gravador condado de ações. A taxa de gravação é cobrado no momento. As taxas variam de acordo com County, na Pensilvânia. Algumas transferências podem estar sujeitos a imposto de transferência de propriedade real. O gravador de ações vai determinar isso no momento da gravação. No entanto, muitas vezes não há troca de dinheiro quando um nome é adicionado como um proprietário. O gravador pode igualmente solicitar ao formulário de imposto de transferência de realty para ser concluída no momento da gravação.