O que faz uma escritura Tampa quitclaim em Alabama?

Costuma-se usar ações de garantia quando a venda de um imóvel. A escritura fornece uma garantia por parte do concedente que ele é o dono da propriedade e da propriedade não tem defeitos de título ou gravames presentes. Se no futuro a propriedade desenvolve uma questão sobre o título, o concedente tem a obrigação de ajudar o beneficiário para limpar a questão. ações quitclaim não oferecem esse nível de protecção ao bolseiro. Sua função é apenas para transferir o interesse que o concedente tem na propriedade ao bolseiro e oferece nenhuma promessa de um título claro. Ambos os tipos de atos trabalhar desta forma no Alabama.

As pessoas no Alabama pode usar ações quitclaim para completar uma série de transferências de propriedade. Muitas vezes, eles adicionar ou remover alguém como proprietário do imóvel, como no caso de um casamento ou divórcio. Eles também podem corrigir um erro em uma ação anterior, como um erro de ortografia. Em alguns casos, as pessoas usá-los para presente uma propriedade para um herdeiro ou beneficiário de uma vontade.

No Alabama, o tribunal de sucessões do condado é responsável por gravações de documentos e manutenção do registro. Isso inclui ações quitclaim. Para uma ação quitclaim para gravar no Alabama, deve declarar os nomes e estado civil de todos os outorgantes e beneficiários. Ele também deve incluir o endereço dos beneficiários, bem como o nome e endereço da pessoa que preparou a ação, geralmente um advogado. A descrição legal completa da propriedade precisa para acompanhar a ação. Finalmente, os concedentes devem assinar a escritura quitclaim e ter esta reconhecida por um notário público. Cada condado em Alabama cobra uma taxa de gravação para obras.

Segundo o site da LandAmerica, Gordon v. Ward, um processo judicial Alabama, afirma que "aquele que tem apenas uma ação quitclaim à terra não podem reclamar protecção como um comprador de boa-fé sem aviso prévio." Isto relaciona-se de volta para a diferença entre uma ação de garantia e um ato quitclaim. O beneficiário de uma ação quitclaim recebe menos proteção do que o beneficiário de uma ação de garantia. No Alabama, as pessoas devem consultar um advogado para aconselhamento sobre a melhor escolha ação.