Sair Problemas Reivindicação Deed

Ao assinar uma escritura quitclaim, um concedente dá-se qualquer título que ele tem para a propriedade em questão, de acordo com Bankrate. Isso não significa que o concedente tem qualquer direito à terra. Significa apenas que o que afirmam que ele tinha vai para o beneficiário. Esta é uma maneira simples de transferir a propriedade dentro da família- do concedente à sua Trust- de estar ou de um cônjuge divorciar a desistir de qualquer direito sobre a casa de sua esposa.

A ação quitclaim deve atender os mesmos requisitos que todas as ações, os estados do Web site Nolo legais. Todos os estados requerem ações para incluir os nomes do beneficiário e grantor- uma declaração de que as transferências de escritura Título- o endereço e descrição legal da propriedade-a consideração, se for o caso, ser dado em troca da epígrafe e reconhecimento da firma do outorgante . Os estados individuais podem ter requisitos, tais como ter o documento testemunhado adicionado. A falha em preencher a escritura de acordo com a lei estadual pode invalidá-la.

Misidentifying a propriedade em um quitclaim ou garantia ato poderia causar problemas graves, as notas site Bankrate. Se existem limites imprecisos descritos na escritura, o beneficiado tomar posse pode acabar construindo uma cerca ou o plantio de culturas em terras de outra pessoa. Mais tarde, quando o beneficiário decide transferir o título para outra pessoa, uma descrição jurídica imprecisa pode levantar questões sobre o que, exatamente, ela tem o título para.

O ponto mais importante sobre uma ação quitclaim é ele libera o concedente de qualquer responsabilidade sobre o título. Se o concedente esqueceu de mencionar uma garantia contra a propriedade para impostos atrasados, ou vendidos propriedade de propriedade conjunta sem o consentimento de seus co-proprietários, é problema do bolsista.

Uma coisa que um ato quitclaim não faz, os EUA site legal estados, é responsabilidade transferência para uma hipoteca. Se o concedente ainda deve dinheiro na hipoteca no momento ele transmite título para o beneficiário, a dívida hipotecária permanece a responsabilidade do outorgante.