Será apenas o concedente necessidade de assinar um Termo quitclaim?

Enquanto sair atos de reivindicação são usados ​​em muitas circunstâncias, eles são mais comuns entre os membros da família. Sair reivindicações são frequentemente apresentada durante um processo de divórcio quando um dos cônjuges se rende a sua parte de um lar conjugal para o outro. proprietários idosos costumam usar sair atos de reivindicação para transferir a propriedade de suas casas para as crianças como presentes, para reduzir a responsabilidade financeira durante seus anos idosos. Quit reivindicar ações também são usados ​​para transferir a propriedade propriedade para uma relação de confiança ou outro instrumento de planejamento imobiliário.

A parte que transfere o seu interesse na propriedade é chamado de concedente. Quando um transferências concedente sua propriedade para outra pela apresentação de um pedido feito sair, ele "sai" o seu interesse na propriedade. Sob os termos de escritura reivindicação sair, um concedente única transfere a propriedade em uma propriedade que ele tem no momento a ação é legalmente arquivado. Isso é comum quando um membro da família prepara uma ação para crianças, com instruções para arquivá-lo se ele ou ela fica doente ou em perigo de uma casa ser vulnerável aos credores.

A pessoa ou entidade, recebendo interesse em uma propriedade por meio de uma ação de reivindicação sair é chamado de beneficiário. Porque não há nenhuma garantia em anexo, o beneficiário não é garantido que o concedente possuía interesse ou se existem restrições ao título. Por esta razão, parar de reclamar obras são comumente usados ​​por famílias e não parte de transações imobiliárias tradicionais.

Enquanto alguns advogados, ou outros que preparam param atos de reivindicação, espaços de reserva para assinatura de um concedente eo concessionário, apenas uma assinatura é necessária para fazer documentos legais. Um legal e aplicável sair reivindicação ação requer apenas a assinatura do outorgante. O nome do beneficiário, no entanto, deve ser impresso. Sair atos de reivindicação também deve ser reconhecida em cartório.